【招标信用】西北（西安）电能成套设备有限公司2024年高新区东侧土地房屋招租公告

西北（西安）电能成套设备有限公司 2024年高新区东侧土地房屋招租项目 招租公告 项目编号：（26DNZZ2） 1 招租概况 1.1西安市高新四路世纪颐园C座的商用房东侧1-2层、东侧1-2层裙楼（面积为1300平方米）、一层办公室（面积为208.351平方米）。 本次招租项目需求一览表如下：

分标	分包	项目名称	租赁场地	租赁面积（㎡）
标01	包01	西北（西安）电能成套设备有限公司2024年高新区东侧土地房屋招租项目	东侧1-2层、东侧1-2层裙楼	1300
			办公室	208.351

2 招租方式 本次招租采用公平、公开、公正的原则进行公开招租，以招租人组建的评审委员会评定结果，确定最终承租人。 租赁期限、租金缴纳、出租底价和租赁押金 3.1租赁期限：五年（自合同约定之日起算） 3.2租金缴纳：租金每季度支付，先付款，后使用。自合同生效之日起5个工作日内，承租方将租金按季度付清至招租方指定账户。 3.3出租底价和租赁押金 3.3.1东侧1-2层及东侧1-2层裙楼底价:

租赁场地	建筑面积 （㎡）	首年租金底价 （万元）
东侧1-2层、东侧1-2层裙楼	1300	198

3.3.2一层办公室底价：

租赁场地	建筑面积 （㎡）	首年租金底价 （万元）
办公室	208.351	6.5

注：竞租人首年租金的首次报价不得低于该底价，并且租期内第三年开始，每年租金递增5%。 3.3.2租赁押金：20万元。踏勘租赁场地：自行勘察现场，自行了解租赁场地的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，并自行承担租赁风险。 5 竞租人资格要求 5.1竞租人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 5.2本次竞租不接受联合体竞租。 5.3竞租人无以下不良信用记录情形： （1）竞租人被法院列为失信被执行人的； （2）竞租人或其法定代表人被列入行贿犯罪档案的； （3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （4）竞租人过往承租期间有过拖欠租房款行为的（收到招租人书面催款通知3次以上拒不履行的）； （5）有其他违法违规经营行为的。 其他约定： （1）房屋均以现状出租，招租的房屋以现状为准，竞租人一旦递交竞租文件，视为已完全了解并接受该房屋现状。 （2）承租人在承租上述租赁场地之后，所有与前租赁合同承租人有关的纠纷以及其它遗留问题，均由承租人负责协调、处理、解决。不得因此类纠纷给出租人造成任何不利影响。 （3）承租人在承租上述租赁场地之后，该场地所有物业管理、安保、房屋及其附属设施的日常维护维修均由承租人负责。 （4）租赁期间，水费、电费、垃圾费、暖气费以及其它由承租方产生的费用均由承租人承担。 （5）承租人不得损坏房屋设施，如需装修或改造，需先向出租人备案且征得出租人同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，承租人须将房屋设施恢复原状。 （6）租赁期间，承租人不得转让整体租赁权。 （7）租赁期间，承租人发生的任何人身、财产损失及安全事故，均由承租人负责处理及承担责任，出租人不承担责任。 （8）租赁期间，承租人逾期10日未足额缴纳下期租金，经出租人催款后3日内仍未足额缴纳租金的，出租人有权解除合同并追究承租人的违约责任，合同解除后，出租人可将本方案所涉及的土地房屋另行出租。 （9）租赁期间，承租人违反上述条款或其他合同约定的条款时，承租人缴纳的租房押金不予退还。 （10）如果出现不可归责于双方的原因或情势变更或不可抗力的情形导致合同解除的，剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，由承租人承担，出租人无需向承租人支付任何补偿。 （11）承租人可进行二次分租，但新的次承租人对租赁场地的任何损害应由承租人负责赔偿，并且次承租人的租赁期限不得超出承租人的租赁期限，否则承租人缴纳的租房押金不予退还，且承租人应对次承租人的房屋占用费及房屋腾退承担连带责任。 （12）如果是新承租人，将赠予3个月的装修期；如果是此前合作的原承租人，不享受此待遇。 其他未约定条款按照房屋租赁合同约定执行。 6 评审办法 本次竞租采用保底竞价方式出租，按照价高者得的原则（首次报价不得低于竞租底价）确定承租人。 招租文件获取 7.1 本次实行网上发售电子版招租文件，招租人仅在“电子商务平台-电工交易专区”（https://sgccetp.com.cn/portal/）上发布招租公告，招租公告将明确对潜在竞租人的资格要求、发售招租文件的日期和地点、竞租、开标等事宜。各竞租人请于2024年9月27日至2024年10月8日17:00（含法定公休日、法定节假日）登录“电子商务平台-电工交易专区”（https://sgccetp.com.cn/portal/），按照招租公告要求发送相关文件。 7.2 本次招租报名流程如下：竞租人应在规定时间内，登录“电子商务平台-电工交易专区”（https://sgccetp.com.cn/portal/）查看招租公告；竞租人按照招租公告要求将加盖竞租人公章的《竞租人信息登记表》（下表）扫描件及可编辑word版两份文件发送至指定邮箱：xibeidianneng@126.com。邮件主题标注为：“2024电能招租+竞租人名称”，发送邮件成功后，招租人将以电子邮件的方式将招租文件发送至竞租人邮箱。

竞租人信息登记表
竞租人单位名称	项目联系人	联系人电话	税号	开户行	公司账号	税务信息（企业注册地址）	联系电话（此电话为企业税务信息中注册电话）

8 竞租文件递交 8.1 竞租文件递交截止时间：2024年10月10日上午10:00（北京时间，下同） 8.2本次竞租文件由纸质竞租文件组成。 纸质竞租文件：本次招租项目仅接受竞租文件正本一份，纸质竞租文件采用现场递交的方式接收，不接受任何快递形式递交。递交时间为2024年10月10日上午9:30-2024年10月10日上午10:00。递交地点：西安电力高等专科学校电力燃料管理培训中心（地铁1号线康复路B出口长乐西路和兴业路路口东南角） 张工 联系电话：15029974050 8.3 竞租文件递交截止时间之后送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。 8.4 未按本公告要求获取招租文件的竞租人，招租人不予受理。 9 开启首轮报价时间：2024年10月10日上午10:00（北京时间） 开启首轮报价地点：西安电力高等专科学校电力燃料管理培训中心（地铁1号线康复路B出口长乐西路和兴业路路口东南角）。 10 保证金缴纳 10.1本次招租项目需缴纳保证金10万元，竞租人应确保保证金从基本账户转出，未缴纳保证金者不具备竞租资格。 招租人将在招租成交公告发布后5个工作日内退回所有竞租人汇款账户，最终承租人须在招租成交公告发布后缴纳租房押金。 10.2竞租保证金作为竞租文件的组成部分之一。保证金应且只能以以下形式提交：银行电汇或网银转账，不接受现金或者支票形式提交的保证金，且在竞租截止时间之前到账，并在竞租文件中提供加盖公章的汇款凭证（复印件），逾期未缴纳的无竞租资格。 保证金账户： 1.若付款单位通过非工行账户付款，收款信息为： 收款账号：1200799610201000001 收款户名：西北（西安）电能成套设备有限公司 收款银行：中国工商银行西安市东新街支行 联行号：102791000040 2.若付款单位通过工行账户付款，收款信息为： 收款账号：1200799610201000001 收款户名：西北（西安）电能成套设备有限公司 收款银行：中国农业银行西安钟楼支行 联行号：103791014506 备注：1>我公司工行账户因故无法接受工行网银汇款，如竞租人开户行为中国工商银行，请到银行柜台办理转账。 10.3汇款要求 竞租人须按照以下标准格式填制付款方用途及备注栏信息，用以区分汇款性质以及招租批次（务必注明“保证金”及“批次编号”）。竞租人如发生汇款串户或付款方用途及备注栏信息填写不规范行为，财务部门将退回其相关费用，竞租人自行承担相应后果。

付	全称	×××××××××××	收	全称	西北（西安）电能成套设备有限公司
款	账号	×××××××××××	款	账号	1200799610201000001
人	开户行	×××××××××××	人	开户行	“中国工商银行西安市东新街支行”或“中国农业银行西安钟楼支行”
金额	×××××××××××
结算方式	×××××××××××		用途	保证金-26DNZZ2
备注：保证金-26DNZZ2

11 招租成交公告发布媒介：“电子商务平台-电工交易专区”（https://sgccetp.com.cn/portal/） 在成交公告发布后，承租人须前往西北（西安）电能成套设备有限公司（陕西省西安市碑林区友谊东路308号）领取成交通知书。成交通知书是合同不可分割的组成部分。自该项目成交通知书发出之日起30个工作日内，招租人与承租人签订合同。 12 联系方式 招租人：西北（西安）电能成套设备有限公司 地址：西安市碑林区友谊东路308号 邮编：710054 联系人：张工 联系电话：029-81005458