【招标结果】宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务中标（成交）结果公告

一、项目编号：MZCG-20260904
二、项目名称：宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务
三、采购结果
采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
中辉设计集团有限公司	西安曲江新区登高路1388号陕西新华出版传媒产业大厦B座22层	698,650.00元	90.53

四、主要标的信息
合同包1(宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务):
服务类（中辉设计集团有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1	工程设计服务	宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务	详见竞争性磋商文件	详见竞争性磋商文件	60日历天	符合国家、行业相关 技术规范、标准、规 程且满足采购方相 关要求	698,650.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王小东（采购人代表）、程后秀、沈忠琳
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		代理服务费收费标准：采购代理机构参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知，（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2011〕534号）向成交供应商收取服务费。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务	1.048	成交供应商

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：宁陕县住房和城乡建设局
地址：陕西省安康市宁陕县城关镇子午路9号豪迈客运中心4楼
联系方式：15691586655
2.采购代理机构信息
名称：明珠汇聚项目管理有限公司
地址：陕西省安康市高新区现代城25栋1401室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
明珠汇聚项目管理有限公司
2026年10月10日
相关附件：
中小企业声明函.pdf
宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务-磋商文件(2).pdf
项目编号：MZCG-20260904
宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目
设计服务
竞争性磋商文件
采购人：宁陕县住房和城乡建设局
采购代理机构：明珠汇聚项目管理有限公司
二〇二六年九月
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特别提醒
安康市公共资源交易平台全流程电子化政府采购项目内容（此项内容请着重阅读）
1、关于需要特别提醒供应商的内容
1-1、本项目采用电子化投标方式投标，供应商须使用数字认证证书对电子投标文件进行
签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标时请务必携带数字认证证书，如
因供应商自身原因未携带数字认证证书造成无法解密投标文件，按无效投标对待。
1-2、制作电子投标文件
投标供应商须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）”
的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购
电子标书制作工具(V8.0.0.2)”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子投标文件，
制作扩展名为“.SXSTF”的电子投标文件。”
1-3、递交电子投标文件
登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/），选择“电子
交易平台—陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份
进入，进入菜单“采购业务—我的项目——项目流程——上传响应文件”，上传加密的
电子投标文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。
2、关于报名
2-1、下载须知：使用捆绑省交易平台的CA锁登录电子交易平台，通过政府采购系统企业
端进入，点击我要投标，完善相关投标信息；
2-2、未完成网上投标成功的或未在规定时间内在平台上下载文件的，导致无法完成后续
流程的责任自负；
2-3、本项目采用电子化投标的方式，相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）
网站[服务指南-下载专区]中的《陕西省公共资源交易中心政府采购项目投标指南》；
2-4、电子竞争性磋商文件技术支持：0512-58188039。
3、关于文件的制作和签名
3-1、为确保采购项目顺利开展，本项目采用电子投标的方式。供应商在投标时须提供电
子投标文件。
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3-2、编制电子投标文件时，应使用最新发布的电子竞争性磋商文件及专用制作工具进行
编制。并使用数字认证证书（CA）对电子投标文件进行签署、加密、递交及开标时解密等
相关操作。
（1）电子竞争性磋商文件下载
供应商登录全国公共资源交易平台（陕西省）网站[电子交易平台-企业端]后，在[我的
项目]中点击“项目流程-交易文件下载”下载电子竞争性磋商文件（*.SXSZF）;
注意：该项目如有变更文件，则应点击“项目流程>答疑文件下载”下载更新后的电子竞
争性磋商文件（*.SXSCF），使用旧版电子竞争性磋商文件制作的电子投标文件，系统将
拒绝接收。
（2）电子竞争性磋商文件需要使用专用软件打开、浏览
供应商登录全国公共资源交易平台（陕西省）网站[服务指南-下载专区]免费下载《陕西
省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具(V8.0.0.2)》，下载网址：http://www.
sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20180827/c8c8fb15-a7cc-4011-a244-806289d7cf3b.html，并
升级至最新版本，使用该客户端可以打开电子竞争性磋商文件。软件操作手册详见全国公
共资源交易平台（陕西省）网站[服务指南-下载专区]中的《陕西省公共资源交易（政府
采购类）投标文件制作软件操作手册》,下载网址：
http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20170821/c3afa05b-f5e6-4e64-9fb0-e397ef7341
3d.html；
（3）制作电子投标文件
电子投标文件同样需要使用上述软件进行编制。在编制过程中，如有技术性问题，请先
翻阅操作手册或致电软件开发商，技术支持热线：0512-58188039。
4、关于响应文件递交与解密
4-1、文件递交
（1）电子投标文件可于提交投标文件截止时间前任意时段登录全国公共资源交易平台（
陕西省）网站[电子交易平台－企业端]进行提交，逾期系统将拒绝接收。提交时，供应商
应登录全国公共资源交易中心平台（陕西省），选择“首页〉电子交易平台〉企业端〉我
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的项目”，点击[项目流程]，在打开的[项目管理]对话框中选择[上传响应文件]，上传
加密的电子投标文件（*.SXSTF），上传成功后，电子化平台将予以记录。
4-2、文件开启与解密
4-2-1采购代理机构组织磋商、文件开启、评审工作，磋商整个过程接受监督部门的监督。
4-2-2采购代理机构在规定的时间和地点组织磋商，参加磋商的供应商授权代表在开标前
30分钟登录不见面开标系统签到以证明其出席。（请不要随意离席）
4-2-3开标时投标单位须使用电子投标文件加密时所用的数字认证证书（CA锁）在解密
时间内，输入密码，进行解密；解密时间已到不可解密；如果在解密时间内解密失败，可
再次解密。
4-2-4磋商环节将在不见面开标大厅的聊天室进行，磋商小组组长提出磋商问题，磋商单
位对问题进行相应的回复。磋商结束后，请立即进行二次报价。
4-2-5供应商在用数字认证证书（CA主锁）登录系统进行二次报价，系统按照评标规则自
动计分。
二次报价网上操作流程：
①插入CA锁，登录陕西省公共资源交易平台网站
（http://www.sxggzyjy.cn/）；
②点击右上角我的项目，选择本次开标项目，点击项目流程；
③点击网上报价；
④报价：点击报价，输入金额（注意大小写一致）；
⑤签章查看：点击，选择单页签章，点击报价表右下角签章；
⑥确认无误如图：
⑦提交。
4-3、在开标环节出现下列情况之一的，其电子投标文件视为无效文件：
（1）供应商拒绝对电子投标文件进行解密的；
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（2）因供应商自身原因（如未带CA锁或所带CA锁与制作电子投标文件使用的CA锁不一致
或沿用旧版招标文件编制投标文件等情形），导致在规定时间内无法解密投标文件的；
（3）上传的电子投标文件无法打开的；
（4）政府采购法律法规规定的其他无效情形。
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目录
第一章磋商公告
第二章磋商须知
第三章商务及合同主要条款
第四章服务内容及要求
第五章磋商响应文件格式
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第一章磋商公告
项目概况
宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务的潜在供应商应在全国公共资
源交易平台（陕西省·安康市）获取招标文件,并于2026年09月30日14时00分（北京时
间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：MZCG-20260904
项目名称：宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***.00元
采购需求：
合同包1(宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务):
合同包预算金额：***.00元
合同包最高限价：***.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)
1-1	工程设计服务	宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务	1(***)	详见采购文件	***.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订后60日历天内提交相关成果文件。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
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合同包1(宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务)落实政府采购政策需满足
的资格要求如下:
(1)《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕
125号）；(2)《政府采购促进中小企业发展办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采
购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业
政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；(3)财政部、国家发展改革委《关于印发
〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总
局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办
公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；(4)财政
部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政
府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；(5)《关于运用政府采购政策支持乡村产
业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；(6)陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政
府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号），有融资意向的投标企业请自行登录陕
西省政府采购信用融资平台完善相关信息，
http://www.ccgpshaanxi.gov.cn/zcdservice/zcd/shanxi/；(7)陕西省财政厅《关于进
一步加强政府绿色采购有关问题的通知》陕财办采〔2021〕29号；(8)《关于进一步加大
政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号；(9)《陕西省财政厅关于进一
步落实政府采购支持中小企业相关政策的通知》（陕财办采〔2023〕3号）；(10)《陕西
省财政厅关于进一步优化政府采购营商环境有关事项的通知》（陕财办采（2023）4号）；
(11)如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1（宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务）特定资格要求如下：
（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织、营业执照、税务登记证、
组织机构代码证或标识统一社会信用代码的营业执照齐全有效（或《事业单位法人证书》
或其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；
（2）法定代表人授权书(附法定代表人身份证复印件)及被授权人身份证(法定代
表人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证)；
（3）供应商必须提供参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的
书面声明(加盖投标供应商公章)；
（4）财务状况报告：提供经会计师事务所审计的2025年财务审计报告(成立时间至
提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或其基本存款
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账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证加盖供应商公章；
（5）完税证明：提供2025年9月至今任意一个月缴纳的纳税证明或完税证明，依法
免税或缓缴的单位应提供相关证明材料，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关
的公章或业务专用章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；
（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年9月至今任意一个月社会保障资金缴存单
据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应
提供相关证明材料，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章(成立时间至提交响应
文件截止时间不足三个月的可不提供)；
（7）供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执
行人、严重失信主体和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.
ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动
的供应商(提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；
（8）供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建
筑工程)专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，拟派
项目负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格；
（9）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的书面声明；
（10）本项目不接受联合体投标(须出具非联合体投标声明)；
（11）本项目为专门面向小微企企业，供应商应为小型、微型企业。本项目采购标的对
应的小微企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。供应商为小型、微型企业的，提供
《中小企业声明函》；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾
人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同
小型、微型企业）。
三、获取采购文件
时间：2026年09月20日至2026年09月24日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午
14:00:00至17:00:00（北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·安康市）
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
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截止时间：2026年09月30日14时00分00秒（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·安康市）
五、开启
时间：2026年09月30日30时14分00秒（北京时间）
地点：全国公共资源交易网平台（陕西省.安康市）不见面开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
注：（1）供应商使用捆绑陕西省公共资源交易平台的CA锁登录电子交易平台，通过
政府采购系统企业端进入，点击“我要投标”并完善相关投标信息；（2）供应商须在文
件获取截止时间前登录电子交易平台下载竞争性磋商文件，否则责任自负；（3）本项目
采用不见面开标电子化投标方式投标，相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）
网站[服务指南－下载专区]中的《陕西省公共资源交易中心政府采购项目投标指南》。如
遇困难，请拨打系统平台技术支持电话：0512-58188039；（4）提交投标文件截止时间前，
供应商应随时留意陕西省政府采购网、全国公共资源交易平台（陕西省·安康市）上可能
发布的变更公告。若变更公告中明确注明本项目提供有变更文件的，供应商应登录企业端
后，从[项目流程〉项目管理〉答疑文件下载]获取更新后的电子招标文件（*.SXSCF），
使用旧版电子招标文件制作的电子投标文件（*.SXSTF），系统将拒绝接收；（5）未及时
下载文件的将会影响后续开评标活动；（6）请各供应商获取竞争性磋商文件后，按照陕
西省财政厅《关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》要求，通过陕西省政府采购
网注册登记加入陕西省政府采购供应商库。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：宁陕县住房和城乡建设局
地址：陕西省安康市宁陕县城关镇子午路9号豪迈客运中心4楼
联系方式：15691586655
2.采购代理机构信息
名称：明珠汇聚项目管理有限公司
地址：陕西省安康市高新区现代城25栋1401室
联系方式：***
3.项目联系方式
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项目联系人：***
电话：***
明珠汇聚项目管理有限公司
2026年09月18日
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第二章磋商须知
投标人须知前附表

序号	内容	说明与要求
1	项目名称	宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务
2	采购人	宁陕县住房和城乡建设局
3	服务内容	宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务具体工作内容详见第四章服务内容及要求”。
4	最高限价	***.00元。投标供应商所报投标报价不得超出本项目最高限价，否则按无效文件处理。
5	服务期限	合同签订后60日历天内提交相关成果文件
6	服务质量要求	符合国家、行业相关技术规范、标准、规程且满足采购方相关要求。
7	项目地点	宁陕县住房和城乡建设局指定地点
8	资格审查方式	资格后审
9	供应商资质要求	供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定并具备以下条件：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织、营业执照税务登记证、组织机构代码证或标识统一社会信用代码的营业执照齐全有效（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；（2）法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证）；（3）供应商必须提供参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖投标供应商公章）；（4）财务状况报告：提供经会计师事务所审计的2025年财务审计报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证加盖供应商公章；
9	供应商资质要求	（5）完税证明：提供2025年9月至今任意一个月缴纳的纳税证明或完税证明，依法免税或缓缴的单位应提供相关证明材料，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年9月至今任意一个月社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；（7）供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、严重失信主体和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；（8）供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，拟派项目负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格；（9）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的书面声明；（10）本项目不接受联合体投标(须出具非联合体投标声明)；（11）本项目为专门面向小微企企业，供应商应为小型、微型企业。本项目采购标的对应的小微企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。供应商为小型、微型企业的，提供《中小企业声明函》；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。
9	供应商资质要求	否
9	供应商资质要求	本项目采用电子投标，电子竞争性磋商响应文件（*.SXSTF）可于2026年09月30日14：00前任意时间段登录全国公共资源交易平台（陕西省）网站进行提交，逾期系统将拒绝接收。
		90日历天（从提交响应文件截止之起计算）
		电子竞争性磋商响应文件壹份（*.SXSTF）
		综合评分法，具体内容详见第二章“磋商须知”第五项磋商与评审
		根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律规定组建磋商小组。
		供应商应按照磋商文件所提供的相关服务需求，报出合理唯一的报价，采购人不接受任何有选择性的报价。
		有关本项目资料的使用，必须遵守国家保密规定，并且不得用于本项目以外用途。
		构成本磋商文件各个组成部分的文件，未经采购人书面同意，供应商不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。采购人全部或者部分使用未成交单位响应文件中的服务方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。成交单位须保障采购人在使用文件或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，成交单位须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，成交单位应赔偿该损失。如有疑问，供应商需书面提出，经采购人收集问题后，统一答疑。(1)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日起七个工作日内；(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起七个工作日内；(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日起七个工作日内。供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。
		1、本项目采用电子化投标及远程不见面开标方式。供应商须使用数字认证证书（CA锁）对电子响应文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标前，供应商需登录网络开标大厅。开标时，按照工作人员要求进行远程解密，如因供应商自身原因造成无法在规定时间内解密响应文件的，按无效投标对待。2、制作电子响应文件。供应商须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子响应文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子响应文件。3、递交电子响应文件。登录全国公共资源交易中心平台（陕西省安康市）（http://www.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台—陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目—项目流程—上传响应文件”，上传加密的电子响应文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。4、为了保证远程不见面开标顺利进行，供应商需使用配备音响和拾音设备的电脑提前一个小时登录网络开标大厅（陕西省安康市）自行调试（“不见面开标大厅”登录网址：http://219.145.206.209/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login）。并按照工作人员要求进行响应文件解密，远程观看开标直播。及时加入网络开标大厅公布的腾讯QQ号，以便澄清等情况处理。如遇困难，请拨打系统平台技术支持电话：0512-58188039。5、评审过程中，磋商小组要求供应商提交多轮（最后）磋商报价时，供应商须登录全国公共资源交易平台（陕西省）在交易系统中提交多轮（最后）报价，并用数字认证证书（CA锁）签章。6、投标供应商需安装新点播放器，以便观看远程不见面开标直播画面（播放器下载链接为：https://download.bqpoint.com/download/downloadprodetail.html?SourceFrom=Down&SoftGuid=55aa4e06-c384-4005-bcb9-48932d410fd47、相关操作培训请关注（陕西省公共资源交易中心）通知公告栏目，相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站【首页.服务指南.下载专区】中的《陕西省公共资源交易政府采购项目远程不见面开标操作手册（供应商版）》。

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一、总则
本次采购依据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理
办法》(财政部第18号令)、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞
争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库(2014)214号)、《财库(2015)124号》、《
陕财办采资(2016)53号》文件及国家现行有关法律法规执行。
1.采购人、采购代理机构、监督管理机构
1.1采购人：宁陕县住房和城乡建设局
1.2采购代理机构：明珠汇聚项目管理有限公司
1.3监督管理机构：宁陕县财政局
2.合格的供应商、合格的服务
2.1合格的供应商
2.1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并满足以下要求：
（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织、营业执照、税务登记证、组
织机构代码证或标识统一社会信用代码的营业执照齐全有效（或《事业单位法人证书》或
其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；
（2）法定代表人授权书(附法定代表人身份证复印件)及被授权人身份证(法定代表
人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证)；
（3）供应商必须提供参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明(加盖投标供应商公章)；
（4）财务状况报告：提供经会计师事务所审计的2025年财务审计报告(成立时间至提
交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或其基本存款账户
开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证加盖供应商公章；
（5）完税证明：提供2025年9月至今任意一个月缴纳的纳税证明或完税证明，依法
免税或缓缴的单位应提供相关证明材料，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关
的公章或业务专用章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；
（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年9月至今任意一个月社会保障资金缴存单
据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应
提供相关证明材料，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章(成立时间至提交响应文
件截止时间不足三个月的可不提供)；
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（7）供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行
人、严重失信主体和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.cc
gp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供
应商(提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；
（8）供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建
筑工程)专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，拟派项
目负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格；
（9）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的书面声明；
（10）本项目不接受联合体投标(须出具非联合体投标声明)；
（11）本项目为专门面向小微企企业，供应商应为小型、微型企业。本项目采购标的
对应的小微企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。供应商为小型、微型企业的，提
供《中小企业声明函》；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残
疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位
视同小型、微型企业）。
2.1.2供应商必须从采购代理机构获取磋商文件并登记备案，未从采购代理机构获取磋
商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加磋商。
2.1.3供应商要保证在磋商响应文件中仍有上述资质复印件并加盖公章，若采购人或磋
商小组要求查看以上资质原件，供应商不得拒绝，否则按不合格处理。
2.1.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
合同项下的政府采购活动。
2.2合格的服务
2.2.1投标所提供的有关服务，均应来自上述2.1条款所规定的合格供应商。
2.2.2服务系指供应商按磋商文件规定，向采购人提供的符合磋商文件要求的相关的服
务。
3.磋商费用
供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的全部费用。
二、磋商文件
4.磋商文件构成
磋商文件包括下列内容：
第一章磋商公告
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第二章磋商须知
第三章商务及合同主要条款
第四章服务内容及要求
第五章磋商响应文件格式
5.磋商文件的澄清和修改
5.1提交首次响应文件截止之日前，招标代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋
商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清
或者修改的内容可能影响响应文件编制的，招标代理机构在提交首次响应文件截止时间
5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足5日的，采购人、采购代理
机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。
5.2任何要求对磋商文件进行澄清的供应商均应在响应文件递交截止期3日前以书
面形式通知采购代理机构，采购代理机构对供应商所要求澄清的内容以书面形式予以答
复。供应商在规定的时间内未要求对磋商文件澄清或提出疑问的，将视其为无异议。对
磋商文件中描述有歧义或前后不一致的地方，磋商小组有权进行评判，但对同一条款的
评判应适用于每个供应商。
5.3采购代理机构对磋商文件的修改将以书面形式发给所有磋商文件收受人，该
修改书将构成磋商文件的一部分，对供应商有约束力。供应商在收到通知后应立即以电
话、电子邮件或其他书面形式予以确认。
5.4在磋商过程中，磋商文件如有实质性变动的，磋商小组应当以书面形式通知
所有参加磋商的供应商。
5.5采购人可以视采购具体情况，延长磋商文件提交截止时间和磋商时间：并将变
更时间书面通知所有磋商文件收受人。
6.磋商文件的解释权归采购人及采购代理机构。
三、响应文件的编制
7.编制要求
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7.1供应商应认真阅读磋商文件的所有内容，严格按照磋商文件的要求编制和提供响应
文件，并保证所提供的全部资料的真实性，使响应文件对磋商文件作出实质性响应。如果
供应商在响应文件中没有按照磋商文件要求提交全部资料或者响应文件没有对磋商文件在
各方面都做出实质性响应，其投标将按废标处理。
7.2供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应
以中文书写。
8.响应文件构成和格式
8.1供应商编写的响应文件应包括下列部分，请按磋商文件提供的相应格式并依照下列
顺序编写：
一、磋商响应函
二、报价一览表
三、资格证明文件
四、分项报价表
五、商务响应偏离表
六、磋商文件确认书
七、实施方案
八、人员配置
九、业绩
十、其他证明材料
8.2供应商应按照本须知第8.1条的内容及第五章提供的格式编写响应文件，不得缺少
磋商文件要求填写的表格或提交的资料。
8.3供应商应将响应文件按本须知第8.1条规定的顺序编排、并应编制目录。
9.磋商报价
9.1磋商报价为完成本项目所提供的所有服务及国家按现行税收政策征收的等一切费用。
9.2磋商单位应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条
件、交通状况等基础设施及任何其他足以影响其提交方案的可实现性和承包价的情况。任
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何因磋商单位忽视或误解项目基本情况，而使采购人在项目实施过程中蒙受的损失，将由
磋商单位按一定比例对采购人进行赔偿。
9.3凡因磋商单位对磋商文件阅读不深、理解不透、误解、疏漏、或因市场行情了解
不清造成的后果和风险均由磋商单位自负。
9.4所有根据合同或其它原因应由磋商单位支付的税款和其它应交纳的费用都要包括
在磋商单位提交的磋商报价中。
9.5磋商单位所报的磋商价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变
更。任何包含价格调整要求的磋商，将被认为是非响应性磋商而予以拒绝。
9.6本项目采购预算为：捌拾玖万元整(¥:***.00元)。投标供应商所报投标报价
不得超出本项目最高限价，否则按无效文件处理。
9.7根据财政部《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）
相关规定，政府采购评审中出现下列情形之一的，磋商小组应当启动异常低价投标（响应）
审查程序：
（1）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值5
0%的，即投标（响应）报价<全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值×50%；
（2）投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价5
0%的，即投标（响应）报价<通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价×50%；
（3）投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价<采购项
目最高限价×45%；
（4）磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能
诚信履约的其他情形。
磋商小组启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第（1）项至第（4）项情形
的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标（响应）价格作出解释，提供项
目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料
成本、人工成本、制造费用等，给予相关供应商的合理时间一般不少于30分钟。其中，属
于第（3）项情形，供应商已随投标（响应）文件一并提交相关书面说明及必要的证明材
料的，在评审现场可不再重复提交。
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磋商小组依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、
行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理
性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、
证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。
9.8踏勘现场
9.8.1由供应商自行现场踏勘，供应商将需澄清的问题以书面形式提交，采购代理机构、
采购人对供应商提出的问题或现场踏勘的问题进行答复，形成答疑纪要发送供应商。供应
商承担踏勘现场所发生的任何费用。
9.8.2采购人和采购代理机构向供应商提供的有关现场的数据和资料，是现有的能被供
应商利用的资料，采购人和采购代理机构对供应商做出的任何推论、理解和结论均不承担
责任。
9.8.3经采购人允许，供应商可以踏勘为目的进入项目现场，但供应商不得因此使采购
人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担踏勘现场的责任和风险。
10、电子化投标报价步骤
10.1、电子磋商文件下载
供应商登录全国公共资源交易平台(陕西省)网站[电子交易平台-企业端]后，在[
我的项目]中点击“项目流程-交易文件下载”下载电子磋商文件(*.SXSZF);(未完成网上投标
成功的或未在规定时间内在平台上下载文件的，无法完成后续流程)
注意：该项目如有变更文件，则应点击“项目流程>答疑文件下载”下载更新后的电
子磋商文件(*.SXSCF),使用旧版电子磋商文件制作的电子磋商响应文件，系统将拒绝接
收。
10.2、电子磋商文件需要使用专用软件打开、浏览
供应商登录全国公共资源交易平台(陕西省)网站[服务指南-下载专区]免费下载
《陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具》,下载网址：http://www.sxgg
zyjy.cn/fwzn/004003/20180827/c8c8fb15-a7cc-4011-a244-806289d7cf3b.html,并升级至
最新版本，使用该客户端可以打开电子磋商文件。软件操作手册详见全国公共资源交易
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平台(陕西省)网站[服务指南-下载专区]中的《陕西省公共资源交易(政府采购类)磋商
响应文件制作软件操作手册》,下载网址：
http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20170821/c3afa05b-f5e6-4e64-9fb0-e397ef
73413d.html;
10.3、制作电子磋商响应文件
（1）电子磋商响应文件同样需要使用上述“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标
书制作工具”软件(升级至最新版本)进行编制，使用该客户端制作电子磋商响应文件，
制作扩展名为“.SXSTF”的电子磋商响应文件。在编制过程中，如有技术性问题，请先
翻阅操作手册或致电软件开发商，技术支持热线：0512-58188039。
（2）本项目开标不提供纸质投标文件，但中标公示结束后，中标（成交）单位在领
取中标（成交）通知书时，需向代理公司无偿提交胶装成册、签字盖章完整齐全的纸质版
响应文件2份及电子版U盘1份(投标供应商的对所提供资料的真实性、合法性、准确性、
完整性负责)
10.4、递交电子磋商响应文件
电子磋商响应文件可于提交磋商响应文件截止时间前任意时段登录全国公共资源交
易平台(陕西省)网站[电子交易平台-企业端]进行提交，逾期系统将拒绝接收。提交时，
供应商应登录全国公共资源交易中心平台(陕西省),选择[“首页>电子交易平台>企业
端>我的项目”,点击[项目流程],在打开的[项目管理]对话框中选择[上传磋商响应
文件],上传加密的电子磋商响应文件(*.SXSTF),上传成功后，电子化平台将予以记录。
10.5、文件开启与解密
开标时，供应商须使用电子磋商响应文件加密时所用的数字认证证书(CA锁)自行解密电
子磋商响应文件。
10.6、特殊情形下的应急处置
在开标、评审过程中，如因停电、断网、电子化系统故障等原因导致电子化开、评标无
法正常进行时，将根据公共资源中心指导继续开展后续采购活动。
11.磋商货币
11.1供应商提供的货物及服务一律以人民币报价。单位：元(精确到小数点后两位)。
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12.磋商保证金：本项目无需缴纳保证金。
13.磋商响应文件有效期
13.1磋商响应文件有效期为磋商之日起九十(90)个日历天(成交供应商的响应文
件有效期与合同有效期一致)。供应商的磋商响应文件有效期比磋商文件规定短的将被视
为非响应性投标，按废标处理。
13.2在特殊情况下，在原磋商响应文件有效期期满之前，采购人可征得供应商同
意延长响应文件有效期。这种要求与答复均应为书面形式提交。
14.投标文件的制作和签署
14.1供应商应提交电子投标文件一份。
14.2电子投标文件封面应由法定代表人或其委托代理人签字或盖章，内容须逐页盖章。
由委托代理人签字的，在投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。
14.3投标文件因表述不清所引起的后果由供应商负责。
14.4投标文件未按上述规定制作和签署，将被视为无效投标文件，按不合格处理。
四、磋商响应文件的递交
15.投标文件的上传和解密
供应商所上传的电子投标文件，应符合安康市公共资源交易平台要求的(*.SXSCF)
格式。
16.磋商截止日期
16.1电子磋商响应文件可于提交磋商响应文件截止时间前任意时段登录全国公共资
源交易平台（陕西省）网站[电子交易平台-企业端]进行提交，逾期系统将拒绝接收。提
交时，供应应登录全国公共资源交易中心平台（陕西省），选择[“首页>电子交易平台>
企业端>我的项目”]，点击[项目流程]，在打开的[项目管理]对话框中选择[上传响应文
件]，上传加密的电子磋商响应文件（*.SXSTF），上传成功后，电子化平台将予以记录。
16.2采购代理机构可以按本须知第5.3条规定，通知因修改磋商文件而适当延长磋商
截止期。在此情况下，采购人和供应商受磋商截止期制约的所有权利和义务均应延长至新
的截止期。
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17.迟交的磋商响应文件
17.1采购人、采购代理机构及磋商小组将拒绝接收磋商截止期后送达的任何磋商响
应文件。
18.磋商响应文件的修改和撤回
18.1供应商在递交磋商响应文件后，磋商截止时间前，可以修改或撤回其磋商响应
文件。
18.2在磋商截止日期之后，供应商不得对其磋商响应文件做任何修改。
18.3从磋商截止期始至磋商文件确定的磋商响应文件有效期期满这段时间内，供应商
不得撤回其磋商响应文件。
五、磋商与评审
19.磋商响应文件开启和评审
19.1采购代理机构组织磋商、文件开启、评审工作，磋商整个过程接受监督部门的监
督。
19.2开标时，供应商须使用数字认证证书（CA锁）对电子响应文件进行签章、加密、
递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标前，供应商需登录不见面开标大厅。开标时，
按照工作人员要求进行远程解密，如因供应商自身原因造成无法在规定时间内解密响应文
件的，按无效投标对待。
19.3采购代理机构将在磋商会议现场做磋商记录。
20.磋商小组
20.1采购人及招标代理机构将按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性
磋商采购方式管理暂行办法》等有关规定组建磋商小组。
20.2磋商小组由采购人代表一名及评审专家两名组成，评审专家从政府采购专家库中随
机抽取产生。
20.3磋商小组负责磋商工作，对磋商响应文件进行审查和评估，并向采购人提交书面评
审报告，推荐成交候选人。
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20.4文件开启后，直到向成交的供应商授予承包合同为止，凡与审查、澄清、评价和比
较磋商的有关资料及授标意见等内容，磋商小组均不得向其他供应商及与磋商无关的其他人
透露。
21.磋商办法及内容
21.1磋商原则：
(1)坚持磋商机会均等，信息公开，公平竞争的原则。
(2)坚持竞争性、经济实效性和公平性原则。
(3)综合评估，择优选择技术方案优、业绩好、服务有保证的成交单位。
21.2磋商程序：
磋商的全过程分为资质审查、符合性审查、磋商过程、最终报价、最终评审五个阶段。
最终报价采取集中报价形式。
21.2.1依据程序，第一次报价和最终报价不予以公开。
21.2.2资格审查标准：磋商小组对响应文件的资格条件进行审查，评审不合格的供应
商，不再进入后续评审。

序号	评审内容	评审标准
1	营业执照	在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织、营业执照、税务登记证、组织机构代码证或标识统一社会信用代码的营业执照齐全有效（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；
2	授权委托书	法定代表人授权书(附法定代表人身份证复印件)及被授权人身份证(法定代表人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证)；
3	三年内没有重大违法记录声明	供应商必须提供参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(加盖投标供应商公章)；
4	财务状况报告	提供经会计师事务所审计的2025年财务审计报告(成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存
4	财务状况报告	款账户开户许可证加盖供应商公章；
5	完税证明	提供2025年9月至今任意一个月缴纳的纳税证明或完税证明，依法免税或缓缴的单位应提供相关证明材料，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；
6	社会保障资金缴纳证明	提供2025年9月至今任意一个月社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；
7	主体信用查询	供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、严重失信主体和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；
8	企业资质证书	供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，拟派项目负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格；
9	履约能力声明	具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的书面声明；
10	本项目不接受联合体投标	本项目不接受联合体（须出具非联合体投标声明）；
11	本项目为专门面向小微企业	本项目为专门面向小微企企业，供应商应为小型、微型企业。本项目采购标的对应的小微企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。供应商为小型、微型企业的，提供《中小企业声明函》；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。

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符合性和有效性审查：依据磋商文件的要求，对各供应商的响应文件的符合性和有效
性审查。符合性审查不合格的投标单位不得进入下一评审环节。

符合性审查	投标文件项目名称、项目编号、标段（未分标段的除外）	投标文件以下三处的项目名称、项目编号、标段与本项目完全一致，且无遗漏：（1）封面；（2）投标函；（3）法定代表人委托授权书。
	响应文件签署、盖章	响应文件由法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖单位公章，响应文件不得行间插字、涂改和增删，如有修改错漏处，必须由供应商的法人或其授权代表在修改处签字并加盖公章后才有效。
	响应文件组成及格式	符合“响应文件格式”的要求。
	响应文件的语言及计量单位	均符合磋商文件的要求。
	响应文件有效期	符合磋商文件的要求。
	磋商报价	同时满足以下条款：（1）磋商报价符合唯一性要求；（2）第一次磋商报价表填写符合要求；（3）报价货币符合磋商文件要求；（4）未超出采购预算或磋商文件规定的最高限价。
	实质性条款响应	完全响应磋商文件要求的各项技术/服务/商务实质性条款。（实质性条款以★为标识，未设置实质性条款时可忽略此项）。
	合同条款	完全理解并接受磋商文件合同基本条款的要求。
	其他	完全理解并接受法律法规和磋商文件对供应商的各项须知、规约要求和责任义务，没有出现法律法规或磋商文件明确规定的其他被视为“无效响应”的情形。

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磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应
商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等
作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范
围或者改变响应文件的实质性内容。
磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商
的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表
签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
21.2.3磋商过程中提交响应文件或者经评审实质性响应竞争性磋商文件要求的供
应商只有两家时，除废标情况外，采购人、采购代理机构可依据《财政部关于印发<政
府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法>的通知》(财库(2014)214号)》、《财库(2
015)124号》规定经财政部门批准后与该两家供应商继续进行竞争性磋商采购。
21.3磋商过程
磋商小组提出磋商问题，磋商单位对问题进行相应的回复，并给予所有参加磋商的
供应商平等的磋商机会。
21.4最终报价
磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，所有
实质性响应的供应商应在规定时间内提交最终报价；
最终报价是供应商响应文件的有效组成部分。
22.响应文件的详细评审
22.1经磋商确定最终采购需求和提交最终报价的供应商后，由磋商小组采用
综合评分法对提交最终报价的供应商的响应文件和最终报价进行综合评分。
22.2评标方法：综合评分法。
评价和比较以响应文件为依据，对所有实质上响应的供应商分别从“投标报
价”、“实施方案”、“人员配置”、“业绩”等方面进行评审赋分。以评标总得分
最高的供应商作为拟成交供应商。
22.3评分细则：
评审总分值为100分，具体分值如下：
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评分项目		内容及标准
投标报价（20分）		满足资格性、符合性要求且最后报价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×20计算分数时四舍五入取小数点后两位（本项目为专门面向小微企业采购项目，不再进行价格折扣优惠）
实施方案（40分）	改造总体方案（6分）	根据采购要求对供应商提供的改造总体方案的合理性、准确性、专业完整性、住户适配性进行赋分，包含：①改造范围；②投资估算及设计说明；共计2项，每项最高得3分：方案描述详实，结合项目现状针对性分析，解决方案完整、经济、安全，贴合小区住户使用需求，改造范围精准，可行性高，计3分；方案有基础阐述，但未贴合项目实际现状分析，内容缺少实施细节及针对性解决措施，计2分；方案内容不完整，计1分；未提供具体的解决方案，计0分。
	方案设计图纸(12分)	根据采购要求对供应商提供的针对单体建筑屋面防水及檐口排危改造专项设计图纸进行赋分，包含：①屋顶防水改造做法及平面图；②单体立面图及立面改造做法；③檐口排危大样图；④雨落管、空调冷凝水管平面布置图；共计4项，每项最高得3分：图纸与楼栋现状吻合，平立面完整，标注详尽、处理方式完善，技术做法及节点大样满足项目要求，处理措施可行，可指导现场施工，计3分；基础内容齐全，但未结合项目现状针对性设计，缺少做法细节，现场指导性一般，计2分；图纸内容缺失、标注不全，无实施措施，适配性差，计1分；未提供计0分。
	室外道路总平面布置（6）分	根据采购要求对供应商提供的室外道路改造工程总平面布置内容进行赋分，包含：①道路平面布置；②标高坡度及合理性；③消防、停车及景观绿化平面布置；共计3项，每项最高得2分：方案描述详实，结合项目现状针对性分析，符合实际现场条件，布置合理、可操作性强，能够全面、高效满足本项目道路改造使用要求，计2分；方案有基础阐述，但未贴合项目实际现状分析，工作流程不明确，缺少实施细节及专项保障措施，计1分；方案内容残缺，逻辑简单，未提供施工组织、进度管控等实施措施，计0分。
	室外管网方案设计（6分）	根据采购要求对供应商提供室外管网改造工程，结合现有建筑、场地现状及建筑接入点对管网设计进行赋分，包含：①给水管网设计图；②雨污管网设计图；③强弱电设计图；共计3项，每项最高得2分：方案描述详实，结合项目现状针对性分析，布置合理、可操作性强，能够全面、高效满足本项目管网改造使用要求，计2分；方案有基础阐述，但未贴合项目实际现状分析，工作流程不明确，缺少实施细节及专项保障措施，计1分；方案内容不完整，未提供具体的质量保证措施，计0分。质量、进度、保密及应急保障措施（6分）
服务承诺（4分）	根据采购要求对供应商提供的服务承诺进行赋分，包含：①服务承诺；②服务配合计划措施；共计2项，每项最高得2分：服务承诺及配合计划完备，方案描述详细，针对项目情况有具体的分析阐述，可操作性强、能全面高效地完成本项目，计2分；方案计划内容虽阐述但未贴合项目实际情况进行论述，工作程序不明确，未包括具体实施细节及措施，计1分；方案计划内容不完整，未提供具体的服务承诺，计0分。
人员配置（25分）		1、项目负责人：具有相关专业高级职称得10分，中级职称得5分，其他不得分。2、主要专业负责人员：建筑、结构、给排水、电气、暖通专业负责人员配备齐全得15分，每缺少一种专业负责人员扣3分。（需提供以上人员近半年任意一月的社保交纳证明材料，同时提供相应人员证书复印件）。
业绩（15分）		自2023年09月01日以来，供应商承担过类似项目业绩的，每提供一个计3分，本项最高计15分。（以合同签订日期为准，后附合同复印件）

注：供应商的竞争性磋商响应文件中须提供与以上评分因素相关的证明材料。如
果发现有弄虚作假的，磋商小组将取消其投标资格。
22.4本项目落实政府采购政策
22.4.1投标企业政府采购政策
(1)中小企业落实政府采购政策
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)的有关
规定，在货物采购项目中，货物由小微企业制造，即货物由小微企业生产且使用
该小微企业商号或者注册商标；在工程采购项目中，工程由小微企业承建，即工
程施工单位为小微企业；在服务采购项目中，服务由小微企业承接，即提供服务
的人员为小微企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
则参与政府采购活动时，货物和服务项目对小型和微型企业产品的价格给予
10%的价格扣除，工程项目给予6%-10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
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在货物采购项目中，供应商提供的货物既有小微企业制造货物，也有大型、
中型企业制造货物的，不享受政府采购价格扣除优惠政策。接受大中型企业与
小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购
项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金
额30%以上的，货物和服务项目可给予联合体或者大中型企业的报价2%-3%的扣
除，工程项目为1%—2%的扣除。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视
同为小型、微型企业。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企
业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。
参加政府采购活动的中小企业应提供《中小企业声明函》原件。未提供上
述声明函原件的，不能享受磋商文件规定的价格扣除，但不影响投标文件的有
效性。
实际价格扣除比例以本章中的约定为准(22.4.3条)
22.4.2投标产品政府采购政策
(1)节能产品根据《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通
知》(国办发[2007]51号)的规定,以中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.
cn/)公布的最新一期节能产品政府采购清单为准。
(2)环境标志产品根据《环境标志产品政府采购实施的意见》(财库[2006]
90号)的规定，以中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)公布的最新一
期环境标志产品政府采购清单为准。
(3)投标供应商在投标文件中对所投标产品为节能、环保、环境标志产品清
单中的产品，在投标报价时必须对此类产品单独分项报价，计算出小计及占投
标报价总金额的百分比，并提供属于清单内产品的证明资料(从中国政府采购网
上下载的网页公告等),未提供节能、环保、环境标志产品优惠明细表及属于清
单内产品的证明资料的不给予优惠。
(4)若节能、环保、环境标志清单内的产品仅是构成投标产品的部件、组件
或零件的，则该投标产品不享受鼓励优惠政策。
(5)同一标段的节能、环保、环境标志产品部分优惠只对属于清单内的非强
制类产品进行优惠，强制类产品不给予优惠。
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(6)节能、环保、环境标志产品不重复优惠；同时列入国家级清单和省级清
单的产品不重复优惠。
(7)获得上述认证的产品在投标时应提供有效证明材料。以上所有证明文件
复印件须加盖供应商公章并注明“与原件一致”,否则不予优惠。
22.4.3价格优惠比例
(1)投标企业优惠比例
符合磋商文件规定的小微企业、监狱企业优惠条件的供应商，价格给予10%
的扣除(不重复优惠，最高为10%),用扣除后的价格参与评审。
本项目为专门面向小微企业采购项目，不享受价格优惠比例。
(2)投标产品优惠比例
投标产品为节能、环保、环境标志产品清单中的产品，符合磋商文件要求
的，价格给予6%的扣除(不重复优惠，最高为6%),用扣除后的价格参与评审。
23.磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名
以上成交候选供应商，并编写评审报告报采购人。评审得分相同的，按照最终
报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最终报价相同的，按照磋商方案优劣顺
序推荐。
24.确定成交单位
采购人按照磋商小组推荐的成交候选人排名顺序确定成交单位。采购代理
机构将成交结果通知所有未成交的供应商。
六、授予合同
25.成交通知书
25.1采购代理机构在收到采购人的成交定标复函后，按规定时间向成交供
应商发出成交通知书。
25.2成交通知书是合同的组成部分。
26.招标代理服务费
26.1成交供应商应在接到成交通知书时，参照国家计委关于印发《招标代
理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展和
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改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔200
3〕857号）规定收取。招标代理服务费按约定由成交人支付，成交单位在领取
成交通知书前，须向采购代理机构支付成交服务费。
27.签订合同
27.1成交供应商应在接到采购代理机构通知之日起七日内领取中标（成交）
通知书，并在采购代理机构发出《成交通知书》后25个工作日内到采购人处与
采购人签订合同。未在规定时间内领取成交通知书的，将成交人的失信行为纳
入诚信记录。给采购个人或采购代理机构造成损失的，由成交人予以赔偿，并
依法承担相应法律责任。
27.2如果成交供应商没有按照上述第26项或第27.1项规定执行，采购人将
有充分理由取消该成交决定。在此情况下，采购人可将合同授予综合得分排序
名列下一个的供应商，或重新组织采购。
28.拒绝商业贿赂
供应商必须填写一份《拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书》(格式见第五章
附件)编制在响应文件中。
29.询问、质疑与投诉
29.1询问
供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出
询问。
29.2质疑
29.2.1供应商认为招标文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害
的，可以向采购人、采购代理机构提出质疑，具体时限为：
(1)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日起七个工作日
内；
(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起七个工作日内；
(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日起七个工作日内。
29.2.2供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
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收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他
有关供应商。
29.2.3供应商必须按照财政部发布的《政府采购供应商质疑函范本》及其
制作说明提出质疑。
29.2.4供应商提出质疑应当提交必要的证明材料，证据来源必须合法，采
购人、采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。
质疑函内容不得含有虚假、恶意成分。对捏造事实、提供虚假材料或者以非法
手段取得的证明材料，滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，采购人、采购代
理机构将驳回。
29.2.5供应商可以委托代理人进行质疑，须提交授权委托书。其授权委托
书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由
法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或盖章，并加盖公章(鲜章)。
29.2.6供应商应在法律规定时间内以书面形式提出质疑：
1、采购人信息名称：宁陕县住房和城乡建设局
地址：陕西省安康市宁陕县城关镇子午路9号豪迈客运中心4楼
联系方式：15691586655
2、采购代理机构联系人：***
联系方式：***
地址：明珠汇聚项目管理有限公司(安康市高新区现代城25栋1401室)
29.3投诉
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理
机构未在规定的时间内作出答复的，可按《政府采购法》第55条和《政府采购
质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第17条等有关规定执行。
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第三章、商务及合同主要条款
商务要求
1.合同履行期限：合同签订后60日历天内提交相关成果文件。
2.项目地点：采购人指定地点。
3.质量标准：符合国家、行业相关技术规范、标准、规程且满足采购方相关要求。
4.付款方式：最终以签订合同为准。
5.成果要求：
（1）最终成果纸质版一式伍份、电子版贰份（CAD及PDF各一份）。
（2）成交供应商所提供的设计成果全部符合国家相关标准规范。成交供应商提供的服务
范围，还应包括此过程中产生的会议费、评审费、税金等；成交供应商对所提供的成果
数据真实性、准确性负责，不得随意向其他单位提供成果及数据。
6.验收标准：
（1）合规性：设计成果符合国家和地方有关水运、设计的法律法规、技术标准及规范。
（2）准确性：设计方案科学合理、安全可行，满足项目可行性研究报告批复的建设目
标和技术要求。
（3）完整性：内容完整，无遗漏关键信息和环节，各专业设计相互协调，成果前后一
致、逻辑连贯。
（4）国家和地方相关法规政策：《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条
例》对设计单位的质量责任和义务等作出了明确规定，是项目质量验收的基本依据。
7.服务要求：根据采购方意见及施工实际情况对设计成果文件进行修改和完善。乙方交付
设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论做必要调整补充。项目启
动施工后，乙方负责向采购方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验
收。
8.违约责任：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》的相关条款
和本合同约定，成交供应商未全面履行合同义务或者发生违约，采购人会同采购代理机构
有权终止合同，依法向成交供应商要求经济索赔，并报请政府采购监督管理机关进行相应
的行政处罚。采购人违约的，应当赔偿给成交供应商造成的经济损失。
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(注：本合同模板仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修改。)
建设工程设计合同
工程名称：
工程地点：
合同类别：
设计证书等级：
发包人：
设计人：
签订日期：
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发包人：（简称甲方）
设计人：（简称乙方）
甲方委托乙方承担，的初步设计、可研、施工图设计、概算、
最高限价报告、工程清单及施工后续服务工作，工程地点为：宁陕县，经双方协商一
致，签订本合同。
第一条：本合同签订依据
《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场
管理规定》。
国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
第二条：工程设计依据
甲方给乙方的设计委托书及本合同；
甲方提交的基础资料；
乙方采用的主要技术标准为中华人民共和国国家或行业现行的标准规范。
第三条：合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据
如下优先次序来判断：
合同书
甲方要求及委托书
有效的双方来往文件
第四条：设计项目概况
项目名称：
项目概况：
建设内容：
建设地点：
设计阶段：
第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件

序号	资料文件名称	份数	提交时间
1	总体规划图		合同签订后个工作日内
2	现状地形图		合同签订后个工作日内

第六条：乙方向甲方交付的设计成果、数量及时间

序号	设计成果	提交形式及份数	提交时间
1	初步设计		合同签订后个工作日
2	可研		合同签订后个工作日
3	施工图设计		合同签订后个工作日
4	概算		合同签订后个工作日
5	最高限价报告		合同签订后个工作日
6	工程清单		合同签订后个工作日

第七条：设计费用
经双方友好协商确定本合同的设计费用为：元（大写：元整）。按合同约定，
甲方向乙方支付设计费。
第八条：支付方式：，（最终以签订合同为准）。
第九条：双方责任
9.1甲方责任
9.1.1甲方应当在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对所提交的资料的真
实性、完整性、准确性及时限性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第六条规定的交付设计
文件时间顺延，甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提
交设计文件的时间。
9.1.2甲方变更委托设计项目及内容、规模、条件或因提交的资料错误或重大遗漏，
或所提供资料需作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合
同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
9.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严
重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费，具体金额双方可根据实际提前的时间协商确
定。在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支
付设计费。
9.1.4甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及
必要的劳动保护装备。
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9.1.5保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或
向第三方转让用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。
9.1.6甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察
直至建成投产的各个阶段，应邀请承担有关设计任务的乙方参加，相关费用由甲方支付。
9.2乙方责任
9.2.1乙方应按国家规定和合同要求的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规
定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现本合同中有关交付设计文件顺延的情况
除外），并对提交的设计文件的质量负责。
9.2.2设计合理使用年限为：国家规定合理使用年限
9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。
9.2.4乙方设计文件完成后，按规定提交图纸审查机构进行审查，参加有关上级的设
计审查，并根据图纸审查结论和有关部门意见进行修改完善直至图审合格。乙方按合同规
定时限交付经图审合格的设计文件，二年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设
计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在二年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上
述工作，但可按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
9.2.5乙方在甲方施工期间提供有关设计范围内的技术咨询，乙方不另行收费。
9.2.6乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等
技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
9.2.7每次付款，乙方需向甲方提供增值税发票。
9.2.8工程施工高峰期间，乙方应派项目主要设计人员去现场服务。
第十条：违约责任
10.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲
方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付相应比
例的设计费。
10.2乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工
程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严
重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。
10.3合同生效后，乙方无正当理由要求终止或解除合同，乙方应返还全部设计费。
10.4双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及
文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密
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方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十一条：争议解决
本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，
调解不成时，双方当事人同意由甲方所在地人民法院管辖。
第十二条：合同生效及其他
12.1甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，需另行签订协议并支付费用。
12.2由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
12.3双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有
同等法律效力。
12.4本合同经双方签字并盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终
止。
12.5本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
发包人：，设计人：
法定代表人：(签字或盖章)，法定代表人：(签字或盖章)
委托代理人：(签字)：，委托代理人：(签字)
住所：，住所：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
银行帐号：，银行帐号：
签约日期：，签约日期：
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第四章、服务内容及要求
一、采购内容
1.本次设计内容包含:本项目共涉及6个小区，分别为财政局家属院、人大小区、
东河小区、电力局小区、邮政小区、司法局家属楼，其中前3个小区位于东河片区，后
3个小区位于G210国道片区，共计83栋楼。
具体设计内容包含：建筑工程、给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、道路
工程、照明工程、安防工程及消防工程等。
2.本项目总投资额：4593.72万元。其中：第一部分建筑安装工程费4073.53万
元；第二部分工程建设其他费用301.44万元；预备费218.75万元。设计阶段：初步
设计、可研、施工图设计、概算、最高限价报告、工程清单及施工后续服务工作。
二、技术要求
1.针对本规划实行整体过程的跟踪配合服务。从要求的投标开始，至中标全过程，
包括到各阶段的工作内容、服务质量、规范标准、阶段性成果等，为保证按期保质完成
规划工作，合理调剂参与该项目设计专业人员的现阶段工作，确保设计人员有足够时问
完成本项目设计工作。
2.服务方保证严格执行有关法律、法规、规章、规范性文件的规定，决不挂靠、转
包、违法分包。
三、成果交付
1.最终成果纸质版一式伍份、电子版贰份（CAD及PDF各一份）。
2.成交供应商所提供的设计成果全部符合国家相关标准规范。成交供应商提供的服
务范围，还应包括此过程中产生的会议费、评审费、税金等；成交供应商对所提供的成
果数据真实性、准确性负责，不得随意向其他单位提供成果及数据。
四、成果验收标准或规范
1.成果验收标准
合规性：设计成果符合国家和地方有关水运、设计的法律法规、技术标准及规范。
准确性：设计方案科学合理、安全可行，满足项目可行性研究报告批复的建设目标
和技术要求。
完整性：内容完整，无遗漏关键信息和环节，各专业设计相互协调，成果前后一致、
逻辑连贯。
2.国家和地方相关法规政策：《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理
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条例》对设计单位的质量责任和义务等作出了明确规定，是项目质量验收的基本依据。
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第五章、磋商响应文件基本格式
一、供应商提交响应文件须知
1、供应商编制磋商响应文件前，请详细阅读磋商文件，根据明珠汇聚项目管理有限公司提
供的磋商响应文件格式，理解文件中的每一项要求。
2、磋商响应文件的编制应按照样本格式提供的内容，做出逐一明确的答复；供应商认为有
必要，还可以做其它补充说明。
3、全部编制后，按磋商文件要求加盖印章并及时将电子响应文件（*.SXSTF）于投标截止
时间前任意时间段登录全国公共资源交易平台（陕西省·安康市）网站进行提交，逾期系
统将拒绝接收。
4、未按磋商文件提供的磋商响应文件格式制作的磋商响应文件或磋商响应文件中没有按照
磋商文件要求提交全部资料或者磋商响应文件没有对磋商文件在各方面都做出实质性响应
的，磋商小组将按最不利于供应商的原则对磋商响应文件做出评判，因此导致废标或未中
标，供应商自行承担责任。
二、响应文件格式及编排顺序
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封面格式
宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目
设计服务
磋商响应文件
项目编号：MZCG-20260904
供应商：
法人或委托人(签字或盖章):
时间：
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目录格式
目录
一、磋商响应函
二、报价一览表
三、资格证明文件
四、分项报价表
五、商务响应偏离表
六、磋商文件确认书
七、实施方案
八、人员配置
九、业绩
十、其他证明材料
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一、磋商响应函
明珠汇聚项目管理有限公司：
根据贵方为(采购项目名称)招标采购服务的磋商公告(项目编号)授权人
代表(姓名、职务)经正式授权并代表供应商(供应商名称、地址)提交电子响应
文件一份。
在此，签字代表宣布同意如下：
1.所附报价表中规定的服务总报价为(人民币金额数，同时用汉字大写
和数字表示的总报价)。
2.我们将按磋商文件的规定履行合同责任和义务。
3.我们已详细审查全部磋商文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解
的权力。
4.本磋商有效期为自磋商之日起个日历日(成交供应商的响应文件有效期延长
为与合同有效期一致)。
5.我们完全理解并同意贵方在磋商文件中的有关拒绝磋商的条款。
6.我们同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料，完全理解贵
方不一定接受最低磋商报价的响应文件或收到的任何响应文件。
7.若我方获得成交，我方保证按有关规定向贵方支付成交服务费。
8.与本磋商有关的一切正式往来信函请寄：
供应商名称(公章):
法定代表人或授权代理人签字：
详细地址：
邮政编码：
电话：
传真：
电子邮件地址：
开户银行：
帐号：
年月日
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二、报价一览表
项目编号：MZCG-20260904

项目名称	总报价(元)	服务期	服务质量要求
宁陕县东河片区等6个老旧小区改造项目设计服务
总报价(大写)

供应商：(盖章)
法定代表人或授权代理人签字：
日期：年月日
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三、资格证明文件
（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织、营业执照、税务登记证、组
织机构代码证或标识统一社会信用代码的营业执照齐全有效（或《事业单位法人证书》或其
他合法组织登记证书、自然人只须提交身份证）；
（2）法定代表人授权书(附法定代表人身份证复印件)及被授权人身份证(法定代表
人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证)；
（3）供应商必须提供参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明(加盖投标供应商公章)；
（4）财务状况报告：提供经会计师事务所审计的2025年财务审计报告(成立时间至提
交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或其基本存款账户
开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证加盖供应商公章；
（5）完税证明：提供2025年9月至今任意一个月缴纳的纳税证明或完税证明，依法免
税或缓缴的单位应提供相关证明材料，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公
章或业务专用章(成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供)；
（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年9月至今任意一个月社会保障资金缴存单据
或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供
相关证明材料，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章(成立时间至提交响应文件截
止时间不足三个月的可不提供)；
（7）供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行
人、严重失信主体和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网(www.ccg
p.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应
商(提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）；
（8）供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建筑
工程)专业设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，拟派项目
负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格；
（9）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的书面声明；
（10）本项目不接受联合体投标(须出具非联合体投标声明)；
（11）本项目为专门面向小微企企业，供应商应为小型、微型企业。本项目采购标的对
应的小微企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。供应商为小型、微型企业的，提供
《中小企业声明函》；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人
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福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、
微型企业）。
注：供应商未按磋商采购文件要求附以上资格证明文件的，按废标处理。
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