【招标公告】西安沣东实验小学2026年物业管理服务(二次)竞争性磋商公告
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基本信息
| 地区 | 陕西 西安市 | 采购单位 | 西安沣东实验小学 |
| 招标代理机构 | 正飏（陕西）项目管理咨询有限公司 | 项目名称 | 2026年物业管理服务(二次)采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
项目概况
2026年物业管理服务(二次)采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）自行下载获取采购文件，并于 2026年09月03日 09时30分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZYZX2026-026.1B1
项目名称：2026年物业管理服务(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：323,800.00元
采购需求：
合同包1(2026年物业管理服务（二次）):
合同包预算金额：323,800.00元
合同包最高限价：323,800.00元
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订之日起至2027年7月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2026年物业管理服务（二次）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(2026年物业管理服务（二次）)特定资格要求如下:
3.1具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。
3.2法定代表人（单位负责人）授权委托书（附法定代表人（单位负责人）、被授权人身份证复印件及被授权人近三个月（开标时间前连续三个月（不含开标当月））社保缴纳的证明资料）（法定代表人（单位负责人）直接参加的，须提供法定代表人（单位负责人）身份证明书及身份证复印件且与营业执照上信息须一致）。
3.3供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。
三、获取采购文件
时间： 2026年08月24日
至 2026年08月28日
，每天上午 00:00:00
至 12:00:00
，下午 12:00:00
至 23:59:59
（北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年09月03日 09时30分00秒
（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）网上递交
五、开启
时间： 2026年09月03日 09时30分00秒
（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）不见面开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商投标须知：
（1）供应商须登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://www.xxxq.sxggzyjy.cn/），选择本项目点击“我要投标”，参与采购活动；
（2）提示：供应商须在获取采购文件时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载（SXSZF 版本）采购文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。
（3）办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司（https://www.snca.com.cn/）办理 CA 锁，办理流程详见官网“陕西省公共资源交易证书办理须知”。
（4）本项目采用“不见面开标”方式。请供应商仔细阅读“通知”并下载相关操作手册。（网址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/xwzx/002002/20200323/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）。
2.需要落实政府采购政策：
（1）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（2）《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；（4）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（5）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；（6）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（8）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；（9）《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）；（10）《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；（11）其他需要落实的政府采购政策。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安沣东实验小学
地址：西安市沣东新城昆明路西延线11号
联系方式：029-84368442
2.采购代理机构信息
名称：正飏（陕西）项目管理咨询有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区电子正街云锦紫豪商务中心13层06室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
正飏（陕西）项目管理咨询有限公司
2026年08月21日
采购清单.pdf
2026年物业管理服务(二次)采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）自行下载获取采购文件，并于 2026年09月03日 09时30分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZYZX2026-026.1B1
项目名称：2026年物业管理服务(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：323,800.00元
采购需求：
合同包1(2026年物业管理服务（二次）):
合同包预算金额：323,800.00元
合同包最高限价：323,800.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 2026年物业管理服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 323,800.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订之日起至2027年7月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2026年物业管理服务（二次）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(2026年物业管理服务（二次）)特定资格要求如下:
3.1具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。
3.2法定代表人（单位负责人）授权委托书（附法定代表人（单位负责人）、被授权人身份证复印件及被授权人近三个月（开标时间前连续三个月（不含开标当月））社保缴纳的证明资料）（法定代表人（单位负责人）直接参加的，须提供法定代表人（单位负责人）身份证明书及身份证复印件且与营业执照上信息须一致）。
3.3供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。
三、获取采购文件
时间： 2026年08月24日
至 2026年08月28日
，每天上午 00:00:00
至 12:00:00
，下午 12:00:00
至 23:59:59
（北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年09月03日 09时30分00秒
（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）网上递交
五、开启
时间： 2026年09月03日 09时30分00秒
（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）不见面开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商投标须知：
（1）供应商须登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://www.xxxq.sxggzyjy.cn/），选择本项目点击“我要投标”，参与采购活动；
（2）提示：供应商须在获取采购文件时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载（SXSZF 版本）采购文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。
（3）办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司（https://www.snca.com.cn/）办理 CA 锁，办理流程详见官网“陕西省公共资源交易证书办理须知”。
（4）本项目采用“不见面开标”方式。请供应商仔细阅读“通知”并下载相关操作手册。（网址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/xwzx/002002/20200323/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）。
2.需要落实政府采购政策：
（1）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（2）《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；（4）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（5）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；（6）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（8）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；（9）《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）；（10）《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；（11）其他需要落实的政府采购政策。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安沣东实验小学
地址：西安市沣东新城昆明路西延线11号
联系方式：029-84368442
2.采购代理机构信息
名称：正飏（陕西）项目管理咨询有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区电子正街云锦紫豪商务中心13层06室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
正飏（陕西）项目管理咨询有限公司
2026年08月21日
采购清单.pdf
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