【招标公告】陕西旅游烹饪职业学院物业服务项目公开招标文件

陕西旅游烹饪职业学院物业服务项目公开招标文件
为进一步规范校园后勤物业服务管理，维护校园基础设施完好，优化师生学习、工作、生活环境，保障校园教学、生活秩序稳定有序，现就学院校园公用区域物业服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件、具备履约能力的物业服务企业前来投标。
一、项目基本情况
1、项目名称：陕西旅游烹饪职业学院物业服务项目
2、项目编号：SXLYPR-2026-ZB014
3、采购人：陕西旅游烹饪职业学院
4、项目地址：陕西省咸阳市泾阳县农科路
5、项目概况：本项目服务院校为全日制普通高校，校园占地300余亩，师生规模约2500人。服务范围涵盖校园内除宿舍房间内、宿舍走廊、教室内、办公室内、实训室内以外的所有公用区域，包含工程维修、绿化养护、公共保洁、公共设施设备维修养护、供水系统运维、排水管网疏通维保、屋顶排水系统检修保障、生活垃圾及厨余垃圾合规清运、全域专项消杀、管网管道及化粪池清理、实训油烟设备清洗、完整台账资料管理及甲方临时交办物业服务等全套物业服务内容，全面保障校园教学、办公、师生生活正常有序运行。
6、服务期限：1+1年模式，一年一签、一年一考核，年度考核得分85分（含）以上方可续签下一年合同；考核不合格，甲方有权终止合作不再续签。
7、资金来源：学校自有资金，资金已落实。
二、投标人资格要求
投标人须同时满足《政府采购法》第二十二条全部规定及本项目专项资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力：境内注册法人，提供有效期内营业执照副本复印件加盖公章；分支机构投标须同时提供总公司营业执照及总公司授权文件。
2、财务、纳税、社保要求：
（1）良好商业信誉、健全财务制度：提供2025年度财务审计报告或开户行资信证明；
（2）依法缴纳税收、社保：投标截止日前6个月内任意1个月完税凭证、社保缴纳凭证；免税/免缴社保提供对应证明。
3、专业履约能力：承诺配备持证水电维修人员、电梯员操作证、完整物业作业设备，投标文件附设备清单。
4、无违法记录承诺：近三年经营活动无重大违法记录书面声明（新成立企业自成立之日起计算）。
5、信用要求：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，采购人将开标前统一查询核验。
6、专项资质：提供垃圾处置合作单位资质文件；投标人具备物业服务相关经营经验。
7、禁止条款：本项目不接受联合体投标；不允许挂靠、借用资质投标；法定代表人相同、母子/控股公司不得同时参与投标，否则全部作废标处理。
8、人员基础要求：项目派驻人员无犯罪记录、身体健康持有有效健康证，项目经理无更换承诺（服务首年不得更换）。
三、招标相关重要时间及费用要求
1、获取方式：联系学院后勤处现场领取或线上邮箱申领
2、报名截止时间：2026年7月18日18:00（北京时间）
3、报名材料：营业执照复印件、法人授权书、经办人身份证扫描件发送至邮箱1187157515@qq.com
4、踏勘现场时间：2026年7月17日10:00，统一到校勘察场地，自愿参加，费用自理。（本项目强制现场踏勘，投标人须实地考察校园场地、设施、服务范围及作业环境，因未踏勘造成的投标偏差、履约风险由投标人自行承担）。
5、响应文件递交：纸质+盖章PDF电子版U盘，响应文件递交截止：2026年7月20日10:00，逾期拒收。
6、递交地点：陕西旅游烹饪职业学院后勤处办公室
7、开标时间：2026年7月22日15:00
8、开标地点：学院教学楼一楼会议室
四、联系方式
联系人：****** ******
联系地址：陕西省咸阳市泾阳县农科路陕西旅游烹饪职业学院后勤处
质疑邮箱：1187157515@qq.com，质疑须在投标截止1日前提交加盖公章书面材料，匿名质疑不予受理。
五、其他说明
1、本项目招标、评审、定标全程严格遵循公开、公平、公正、择优、诚信的采购原则。
2、投标人参与投标即视为完全认可招标文件全部条款，自愿接受全部约束。
3、无论中标与否，投标人自行承担投标产生的全部费用
陕西旅游烹饪职业学院
2026年7月14日
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—END—
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出 品 | 陕西旅游烹饪职业学院 融媒体中心
编 辑 | 曹  凡
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