【招标预告】电建社区及工业一二科楼改造项目资格预审公告
【招标预告】电建社区及工业一二科楼改造项目资格预审公告：本条项目信息由剑鱼标讯陕西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 陕西 西安市 | 采购单位 | 西安新城城市建设投资控股（集团）有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 信宏工程咨询有限公司 | 项目名称 | 电建社区及工业一二科楼改造项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
1.招标条件 本招标项目电建社区及工业一二科楼改造项目已由西安市新城区发展和改革委员会以新发改发〔2026〕65号批准建设，
项目业主为西安市新城区长乐西路街道办事处，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安新城城市建设投资控股(集团)有限责任公司，招标代理机构为信宏工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况 2.1 工程规模：本次改造小区包括：西北电建社区内4栋（13#、14#、17#、21#）住宅楼和工业一二科楼1栋。共计改造5栋楼，涉及2个小区。主要改造内容为加固工程、外墙真石漆、内墙面恢复、屋面新做及散水破除及恢复。其中，加固工程总面积约14184.51㎡、外墙真石漆总面积约8453.78㎡、内墙面恢复总面积约4810.22㎡、屋面新做总面积约2759.71㎡、地面散水破除及恢复总面积约828.33㎡。 ；
2.2 项目地点：西安市新城区长乐西路3号西北电建社区和工业一二科家属楼；
2.3 项目投资总额：***元；
2.4 标段划分：标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目；标段编号：E6101023506pfZpHwqmu001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，电建社区及工业一二科楼改造项目，本次招标内容及范围为施工，包括依据总体安排，负责工程全过程的材料采购及施工（如涉及拆除部分含拆除工作），见证取样检测、参考改造前原状对相关构件进行基层恢复，按计划完成所有施工工作直至竣工验收合格并整体移交，负责工程保修内的各项保修工作，负责竣工资料编制、整理、汇总等，具体内容详见工程量清单及施工图。；
2.6 其他：本项目后续招标评审方式为暗标评审，通过资格预审的投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。。
3.申请人资格要求 3.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包二级】及以上与【特种工程专业承包不分等级（结构补强）】及以上 资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上执业资格具备有效的安全生产考核合格证（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派项目经理与施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）
3.2
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，本次资格预审
接受 联合体资格预审申请。
联合体资格预审申请的，应满足下列要求：
1）联合体单位成员不超过 2 家；2)联合体协议中要明确联合体各方的权利和义务、相关工作范围，本项目招标人在招投标阶段只针对联合体牵头人办理一切招投标相关业务；3)联合体资格预审申请的，以施工总承包单位作为联合体牵头人，联合体各方签订联合体协议后，不得再以本单位名义单独参与本项目资格预审申请，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中资格预审申请；4)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定其资质等级。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1 个标段投标，但最多允许中标 1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人（包括联合体所有成员）具备独立法人资格或其他组织，提供营业执照或其他组织相关证明文件；
（2）申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质与【特种工程专业承包不分等级（结构补强）】资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（3）申请人拟派施工项目负责人具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派项目经理与施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）；
（4）申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理和施工项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ” （http://new.xacin.com.cn:8887/）主体信息库可查询；
（5）申请人（包括联合体所有成员）不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（6）申请人（包括联合体所有成员）不得在“信用中国”网站列为重大税收违法失信主体，不得在“中国执行信息公开网”列为失信被执行人；
（7） 申请人（包括联合体所有成员）不得在“ 国家企业信用信息公示系统 ”被列为严重违法失信名单；
（8）其他要求详见资格预审文件。
4.资审文件的获取 4.1 请申请人于
2026年07月06日 00时00分00秒
起至2026年07月13日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资审文件
不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交 5.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格预审申请文件截止时间为
2026年07月20日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点 6.1
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格预审开始时间为 2026年07月20日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”。
6.2
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容 7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
及《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间内上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 壹 套、副本 贰 套，电子版壹份（U 盘）：电子版文件格式须包含：word、签章版 PDF打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：田丰原；电话：***；投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话：029-87349695。
8.监督部门 本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。
监督部门联系电话：029-87441952。
9.联系方式
项目业主为西安市新城区长乐西路街道办事处，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安新城城市建设投资控股(集团)有限责任公司，招标代理机构为信宏工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况 2.1 工程规模：本次改造小区包括：西北电建社区内4栋（13#、14#、17#、21#）住宅楼和工业一二科楼1栋。共计改造5栋楼，涉及2个小区。主要改造内容为加固工程、外墙真石漆、内墙面恢复、屋面新做及散水破除及恢复。其中，加固工程总面积约14184.51㎡、外墙真石漆总面积约8453.78㎡、内墙面恢复总面积约4810.22㎡、屋面新做总面积约2759.71㎡、地面散水破除及恢复总面积约828.33㎡。 ；
2.2 项目地点：西安市新城区长乐西路3号西北电建社区和工业一二科家属楼；
2.3 项目投资总额：***元；
2.4 标段划分：标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目；标段编号：E6101023506pfZpHwqmu001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，电建社区及工业一二科楼改造项目，本次招标内容及范围为施工，包括依据总体安排，负责工程全过程的材料采购及施工（如涉及拆除部分含拆除工作），见证取样检测、参考改造前原状对相关构件进行基层恢复，按计划完成所有施工工作直至竣工验收合格并整体移交，负责工程保修内的各项保修工作，负责竣工资料编制、整理、汇总等，具体内容详见工程量清单及施工图。；
2.6 其他：本项目后续招标评审方式为暗标评审，通过资格预审的投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。。
3.申请人资格要求 3.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包二级】及以上与【特种工程专业承包不分等级（结构补强）】及以上 资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上执业资格具备有效的安全生产考核合格证（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派项目经理与施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）
3.2
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，本次资格预审
接受 联合体资格预审申请。
联合体资格预审申请的，应满足下列要求：
1）联合体单位成员不超过 2 家；2)联合体协议中要明确联合体各方的权利和义务、相关工作范围，本项目招标人在招投标阶段只针对联合体牵头人办理一切招投标相关业务；3)联合体资格预审申请的，以施工总承包单位作为联合体牵头人，联合体各方签订联合体协议后，不得再以本单位名义单独参与本项目资格预审申请，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中资格预审申请；4)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定其资质等级。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1 个标段投标，但最多允许中标 1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人（包括联合体所有成员）具备独立法人资格或其他组织，提供营业执照或其他组织相关证明文件；
（2）申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质与【特种工程专业承包不分等级（结构补强）】资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
（3）申请人拟派施工项目负责人具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派项目经理与施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）；
（4）申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理和施工项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ” （http://new.xacin.com.cn:8887/）主体信息库可查询；
（5）申请人（包括联合体所有成员）不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（6）申请人（包括联合体所有成员）不得在“信用中国”网站列为重大税收违法失信主体，不得在“中国执行信息公开网”列为失信被执行人；
（7） 申请人（包括联合体所有成员）不得在“ 国家企业信用信息公示系统 ”被列为严重违法失信名单；
（8）其他要求详见资格预审文件。
4.资审文件的获取 4.1 请申请人于
2026年07月06日 00时00分00秒
起至2026年07月13日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资审文件
不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交 5.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格预审申请文件截止时间为
2026年07月20日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点 6.1
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格预审开始时间为 2026年07月20日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”。
6.2
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3
标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容 7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
及《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间内上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 壹 套、副本 贰 套，电子版壹份（U 盘）：电子版文件格式须包含：word、签章版 PDF打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：田丰原；电话：***；投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话：029-87349695。
8.监督部门 本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。
监督部门联系电话：029-87441952。
9.联系方式
| 招标人： | 西安新城城市建设投资控股(集团)有限责任公司 | 招标代理机构： | 信宏工程咨询有限公司 |
| 地址： | 西安市新城区中山门街道尚勤路 283 号尚勤大厦 811 室 | 地址： | 西安市曲江新区雁翔路曲江文创中心第7幢1单元24层12404号 |
| 联系人： | *** | 联系人： | *** |
| 电话： | *** | 电话： | *** |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 中国银行股份有限公司西安大兴新区支行 | |
| 账号： | 账号： | 102877787530 |
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