【招标公告】关于西安沣东华侨城创想中心项目一期剩余车位整售公开征集意向方的公告

西安沣东华侨城发展有限公司（以下简称“本公司”）拟对创想中心项目一期剩余车位整体出售，为保障交易的透明、公正，特发布本公示面向社会公开招募意向购买方，诚邀符合条件的意向单位及个人参与。
1. 项目及标的物概况
1.1 项目概况
创想中心项目（以下简称“本项目”）位于陕西省西安市西咸新区镐京一路与复兴大道十字西北角，是大西安三条轴线之一"科技创新引领轴”南端起点。立足大西安新中心沣东门户，致力于打造高品质、未来感、智能化、兼具活力与时尚、生态与共享的商务标杆项目。项目总占地面积约80亩，总建面约23.7万㎡，总户数2424户。本项目共规划7栋建筑，涵盖写字楼、公寓等业态。
1.2 标的物范围
本次出售标的物为：创想中心一期剩余车位1045个整体售出（最终交易数量以整售协议签订数量为准）。
标的物概况：本次转让标的物为创想中心一期剩余地下车位1045个。项目一期地下产权车位1160个，已售115个，剩余1045个。产权年限截止日期2058年9月16日。该标的物已于2023年5月依法完成竣工验收备案手续，属现房状态。标的物目前处于银行抵押中，受让方于交易完成后即可办理解押及收房相关手续并依法申请办理不动产权属转移登记。标的物具体分布平面图及房源明细清单，需竞买人于指定地点领取竞价文件查阅。参与竞买的单位及个人应自行到现场了解、探勘竞买车位现状，向本公司确认所售车位信息，后期不得以信息未了解为由提出附加条件或毁约。
交易方式：产权车位为不动产权属转移登记（产权过户）。
销售方式：本次出售系将上述创想中心项目一期剩余产权车位1045个整体出让。
2.竞买人资格要求
2.1 资格要求：
竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的法人/其他组织/自然人，且须提交：
（1）法人/其他组织：现行有效的营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）自然人：有效身份证复印件（本人签名并捺印）。
2.2 竞买人存在以下任一情形的，取消其竞价资格：
（1）与出售方存在直接或间接控股、实际控制关系，或存在可能影响竞价公正性的其他利害关系；
（2）与本项目其他竞买人的法定代表人、主要负责人为同一人；
（3）与本项目其他竞买人存在直接或间接控股、管理关系；
（4）被行政机关责令停业整顿，暂扣或吊销许可证、营业执照、资质证书；
（5）处于清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失债务履行能力的情形；
（6）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（7）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；
2.3 本次竞价不接受联合体报价。
3.竞价文件的获取
3.1 获取时间和地点：意向竞买人应于2026年6月15日至2026年7月5日（每日9时00分-12时00分，14时00分至18时00分），至以下地点签署保密协议并现场领取竞价文件：西安市西咸新区沣东新城镐京大道西段沣东华侨城指挥部营销管理部，联系人：******。
3.2 现场领取竞价文件所需凭证：
3.2.1 法人/其他组织
（1）法定代表人亲自领取：身份证原件、营业执照副本复印件（加盖公章）、企业公章（用于现场签署保密协议）；
（2）授权代理人领取：代理人身份证原件、授权委托书（加盖公章）、营业执照副本复印件（加盖公章）、企业公章（用于现场签署保密协议）；
3.2.2 自然人：本人身份证原件。
3.3 文件澄清：竞买人对竞价文件存在异议的，应于2026年7月5日18时00分前，以书面形式盖章（自然人签字捺印）扫描通过邮件发送至wanglei23@chinaoct.com提出，逾期视为无异议。
4.响应文件的递交
4.1 响应文件递交时间与方式
4.1.1 递交时间：2026年7月6日10时00分（截止后不再接收）。
4.1.2 递交方式：文件密封，现场递交至西安市西咸新区沣东新城镐京大道西段沣东华侨城指挥部营销管理部
4.1.3 接收人：******。
4.2 响应文件不予接受的情形
（1）未在截止时间前现场递交；
（2）文件未按竞价要求密封；
（3）非竞买人本人或授权代理人现场递交。【法定代表人或授权代理人递交响应文件，所需身份凭证参考3.2领取文件所需凭证】
5.公示时间
2026年6月15日至7月5日
6.监督与咨询：
6.1 监督部门：华侨城西部投资有限公司纪委办公室（巡察办）
监督电话：19950386801
6.2 咨询截止时间：2026年7月5日18时00分，联系人***，电话：***。
6.3 本公告解释权归西安沣东华侨城发展有限公司所有，本公司保留对本次征集活动的调整及变更权利，敬请留意公司发布的相关信息。
西安沣东华侨城发展有限公司
2026年6月15日