【招标公告】宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务竞争性磋商公告

项目概况
宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务采购项目的潜在供应商应在陕西省宝鸡市高新开发区高新大道63号广场东路星钻国际A座1701室获取采购文件，并于 2026年04月27日 14时30分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：QXGJ-20260327(CG)
项目名称：宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：297,600.00元
采购需求：
合同包1(宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务):
合同包预算金额：297,600.00元
合同包最高限价：297,600.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)
1-1	工程项目管理服务	宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务	1(项)	详见采购文件	297,600.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自代建协议签订之日起至项目完工审计结算期止
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；
（2）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；
（3）《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；
（4）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
（5）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
（6）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》财库〔2021〕19号；
（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采{2018}23号）；
（8）根据陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》陕财办采〔2018〕23号相关规定，有融资需求的供应商可根据自身情况，在陕西省政府采购信用融资平台（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/zcdservice/zcd/shanxi/）自主选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同提出融资申请，办理“政采贷”业务；
（9）需落实的其他政府采购相关政策等，如遇国家政策调整或者有最新文件按最新政策执行。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(宝鸡市渭滨区园林新苑小区等4个老旧小区主体改造建设项目代建服务)特定资格要求如下:
1.供应商应为具有独立承担民事责任的能力且具备向采购人提供相关货物和服务的企业法人、事业单位法人、其他组织或者自然人。企业法人应提供具有统一社会信用代码的营业执照；事业单位法人应提供事业单位法人证等证明文件；其他组织或者自然人应提供合法证明文件；
2.供应商提供法定代表人授权书及被授权人身份证，法定代表人直接投标只需提交其法人身份证明；
3.供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商；不得为“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商；
4.财务状况报告：提供2024年度或2025年度的财务审计报告（至少包括资产负债表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证；
5.税收缴纳证明：提供2025年年度至今连续已缴纳的三个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；
6.社会保障资金缴纳证明：提供2025年年度至今连续已缴纳的三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；
7.书面声明：参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明；
8.本项目专门面向中小企业采购（符合财库[2020]46号规定的供应商应提供中小微企业声明函）；
9.具备履约合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺书）；
10.本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间： 2026年04月14日
至 2026年04月20日
，每天上午 09:00:00
至 12:00:00
，下午 14:00:00
至 17:00:00
（北京时间）
途径：陕西省宝鸡市高新开发区高新大道63号广场东路星钻国际A座1701室
方式：现场获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年04月27日 14时30分00秒
（北京时间）
地点：陕西省宝鸡市渭滨区滨河南路互联网产业园2楼会议室
五、开启
时间： 2026年04月27日 14时30分00秒
（北京时间）
地点：陕西省宝鸡市渭滨区滨河南路互联网产业园2楼会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网(htp://www.ccgp-shaanxi.govcn/)注册登记加入陕西省政府采购供应商库。
  2.凡有意参加本项目的供应商持:单位介绍信、法定代表人授权委托书(附法定代表人及经办人身份证复印件；经办人身份证原件），法人获取文件需提供法人身份证明及身份证原件，复印件加盖公章至陕西省宝鸡市高新开发区高新大道63号广场东路星钻国际A座1701室获取竞争性磋商文件（法定节假日除外）。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：宝鸡市渭滨区住房和城乡建设局
地址：新建路东段29号
联系方式：***
2.采购代理机构信息
名称：秦信国际项目管理集团有限公司
地址：陕西省宝鸡市高新开发区高新大道63号广场东路星钻国际A座1701室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
秦信国际项目管理集团有限公司
2026年04月13日

采购清单.pdf