【招标结果】西安国家民用航天产业基地管理委员会西安航天基地停车场地经营权转让项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：SXWXZBDL2026-ZC-GK1001
二、项目名称：西安航天基地停车场地经营权转让项目
三、采购结果
合同包1(西安航天基地停车场地经营权转让项目):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
西安市航天基地新航智慧停车管理有限公司	陕西省西安市国家民用航天产业基地神舟四路239号航创国际广场B座11层21101室	综合评分法	否	***.00元	92.29

四、主要标的信息
合同包1(西安航天基地停车场地经营权转让项目):
服务类（西安市航天基地新航智慧停车管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他服务	西安航天基地停车场地经营权转让项目	项目范围位于西安航天基地，共有停车位11436个，合作期限30年。评估价值：11436个停车位30年的经营权为人民币42,930.00万元（最低收入价，报价后会上浮）	采购包1： 标的名称：西安航天基地停车场地经营权转让项目 序号1 参数性质 技术参数与性能指标 一、项目范围位于西安航天基地，共有停车位11436个，合作期限30年。评估价值：11436个停车位30年的经营权为人民币42,930.00万元（最低收入价，报价后会上浮）。二、经营权价值付费计算公式项目按运营成本投报，以11436个停车位每年运营成本232.68万元为基准，得出单车位年运营成本为***元/个/年。项目预算按单车位经营期年运营成本投报，基准数值为***元/个/年，并通过公式计算反馈到经营权价值中。投报的运营成本越低，反向计算得出对应的经营权价值越高。根据目前的数据测算，最终的经营权价值计算公式为：评估价值42930万元+【13*（***-投标报价）】万元。上述公式中“13”为通过成本转换方式最终体现在经营权价值中的换算系数，通过测算模型、综合考虑税收和资金时间价值综合计算后得出。投报的运营成本越低，反向计算得出对应的经营权价值越高。 合同签订后6个月内，中标人将经营权出让价款一次性转账支付至采购人指定银行账户。 三、评估对象和评估范围根据本次评估目的，本次评估对象为西安国家民用航天产业基地管理委员会申报的航天基地区域内11,436.00个停车位未来30年经营权价值。评估范围为与评估对象相关的西安国家民用航天产业基地管理委员会申报的航天基地区域内11,436.00个停车位未来30年经营权。停车位具体分布情况如下： 序号：1 项目/道路/位置名称：西兆余点位停车场地 地上车位（个）：55.00 地下平层车位（个）：164.00 地下机械车位（个）： 车位总数（个）：219.00 序号：2 项目/道路/位置名称：东兆余点位停车场地 地上车位（个）：15.00 地下平层车位（个）：3,975.00 地下机械车位（个）： 车位总数（个）：3,990.00 序号：3 项目/道路/位置名称：西曹点位停车场地 地上车位（个）：- 地下平层车位（个）：1,236.00 地下机械车位（个）： 车位总数（个）：1,236.00 序号：4 项目/道路/位置名称：蕉村点位停车场地 地上车位（个）：334.00 地下平层车位（个）： 地下机械车位 （个）：1,063.00 车位总数（个）：1,397.00 序号：5 项目/道路/位置名称：高望堆点位停车场地 地上车位（个）：638.00 地下平层车位（个）： 地下机械车位（个）：571.00 车位总数（个）：1,209.00 序号：6 项目/道路/位置名称：羊村点位停车场地 地上车位（个）：318.00 地下平层车位（个）： 地下机械车位（个）：485.00 车位总数（个）：803.00 序号：7 项目/道路/位置名称：韩家湾点位停车场地 地上车位（个）：80.00 地下平层车位（个）：1,087.00 地下机械车位（个）： 车位总数（个）：1, 167.00 序号：8 项目/道路/位置名称：栲栳点位停车场地 地上车位（个）：7.00 地下平层车位（个）：1, 137.00 地下机械车位（个）：194.00 车位总数（个）：1,338.00 序号：9 项目/道路/位置名称：枣园点位停车场地 地上车位（个）：22.00 地下平层车位（个）：55.00 地下机械车位（个）： 车位总数（个）：77.00 合计：11,436.00	合作期限30年	按照国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范标准执行	***.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李娜、高举、高静、雷高见、张永进、王艺青（采购人代表）、魏吉（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		定额收取，人民币陆万元整（¥60000.00元）。 户名：陕西万兴招标代理有限公司 开户行：北京银行股份有限公司西安大明宫支行 账号：2000 0034 4675 0001 6437 653 请成交供应商按照要求将服务费汇入以上指定账户，如因自身原因发生错误，产生的不利后果均由供应商自行承担。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	西安航天基地停车场地经营权转让项目	6	中标（成交）供应商

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安国家民用航天产业基地管理委员会
地址：西安市长安区航天中路369号
联系方式：***
2.采购代理机构信息
名称：陕西万兴招标代理有限公司
地址：西安市莲湖区北关正街35号方兴大厦4-018室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
陕西万兴招标代理有限公司
2026年03月23日

西安航天基地停车场地经营权转让项目报价明细附件.pdf
西安航天基地停车场地经营权转让项目（SXWXZBDL2026-ZC-GK100120260228001）-文件集.zip