【招标公告】安居生活坊（好邻居佳苑店）项目配建商业自主招商公告

安居生活坊（好邻居佳苑店）
西安市安居资产运营管理集团有限公司运营管理的安居生活坊（好邻居佳苑店）项目现进行自主招商，欢迎符合资格条件的、有能力承租的承租人报名参加。
一、项目信息
项目位于陕西省西安市灞桥区米秦路55号，项目住宅已交付并投入运营，总户数1752户。商业总建筑面积共计17155.88㎡，共6栋商业楼，分别为1#、4#、6#、7#、9#、10#。
商业分布情况
二、招商范围
本次自主招商范围为1#、4#楼整栋房屋（红框内），其中1#为3层，可租赁面积为3698.46㎡，4#为三层，可租赁面积为3850.59㎡，招商面积共计7549.05㎡。
商铺外部照片
商铺内部照片
三、起租租金
本次自主招商，以商铺号为单位进行报名，项目起租租金单价不包含物业管理费(3元/㎡·月)、水、电、垃圾费等其它运营费用，具体以物业公司实际收取为准。详细租金见下表。
四、招租要求
（一）
项目商铺按现状招租及交付
1．意向承租人可自行实地查看、了解商铺现状(包括但不限于房屋面积、工程条件及装修)，一旦正式参加报名，即表明已了解和认可所报名商铺条件现状，如中选，应按我公司移交时的现状接收该商铺。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得我公司及项目物业公司同意后执行。
2．意向承租人租赁商铺需整体运营，不允许二次分租。
（二）
业态要求
上述商业房屋按照“便民生活配套+办公+休闲娱乐服务”类业态招商；
（三）
意向承租人/单位需以商铺号为单位进行报名，报名意向承租人/单位需向我公司缴纳承租保证金5000元。
承租保证金缴纳账户信息：
名称：西安市安居资产运营管理集团有限公司
纳税人识别号：
91610139MAB0X33H3Y
开户行：西安银行股份有限公司朱雀路支行
银行账户：
513011510000014864
开户地址：陕西省西安市碑林区长安路街道朱雀大街北段38号金牛锅炉大厦一层西安银行
（四）
中选人实际经营业态需与报名业态相一致，若有变更业态需求，需报我公司审批通过后方可实施变更，否则我方有权单方解除租赁合同，中选人需向我方支付3个月租金作为违约金。
（五）
报价低于招租单价的承租人报名资格将被否决。
（六）
租赁期不超过10年。
（七）
装修期不超过6个月。
（八）
项目租金递增：原则上从租赁期的第三年度起，每年度租金单价均在上一年度基础上递增，增幅不低于1%。
（九）
承租人基本条件：
1.意向承租单位须具有法人资格或者是依法设立的其他组织，并持有营业执照等有关证照;
2.意向承租单位须具有同类项目承租业绩（以合同为准）；
3.意向承租单位需具备良好的网络信用记录（以网络信用信息查询为准）；
4.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金;
5.符合有关法律法规规定的其他条件；
6.意向承租单位须承诺社会信誉。
（十）
备注
若承租商户需进行铺位划分等工程改造，须向我公司及项目物业公司提交申请，同时要满足消防等政府职能部门验收规定，通过后方可启动施工。
五、评选标准
本项目按照综合评分法确定中选人/单位，评选小组将依据报名人/单位的资质、业绩经验、报价、业态适配性等进行综合评判赋分，得分最高的报名人/单位为中选人/单位。
六、承租人报名材料
（一）
承租人需在报名有效期内将下述加盖公章（个体经营户签字且按手印）的报名资料通过线上或者线下递交至我公司，具体报名方式如下：
1.线上报名渠道：
（1）电脑端：可通过访问
https://f.wps.cn/g/MSGB2byd/网址进行填报；
（2）微信公众号：可通过“安居资产公司”公众号下方菜单栏“洞察资产-招商报名”进行填报；
（3）通过以上方式进行系统填报，并拍照或扫描报名资料进行上传；
2.线下报名渠道：
承租人需在报名有效期内将纸质报名资料递交至我司商业运营部（陕西省西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城1号楼1幢10层），并同步在线上系统填报基础信息。
（二）
具体报名资料如下：
1.营业执照复印件
2.法定代表人身份证明或个体工商户经营者身份证明（附件1）
3.法定代表人授权委托书或个体工商户经营者授权委托书（附件2）
4.承租信息登记表（附件3，如有相关经营经验，需提供合同、现场照片等与填写经营经验一致的证明材料）
5.报价明细（附件4）
6.社会信誉承诺（附件5）
7.企业信用信息截图（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）
8.陕籍承租人需提供公安无犯罪证明，非陕籍需提交无违法犯罪承诺书（附件6）
9.承租保证金缴纳凭证
（三）
若承租报名材料不完整或未按手印及加盖公章，则报名无效。
（四）
本项目报名有效期为长期有效，我公司将对符合要求的报名单位进行综合评选，评选结束后将向中选单位发送中选通知书。
请扫描二维码下载附件进行填报：
附件：
1.法定代表人（个体工商户经营者）身份证明
2.法定代表人（个体工商户经营者）授权委托书
3.承租信息登记表
4.报价明细
5.社会信誉承诺
6.无违法犯罪承诺书
西安市安居资产运营管理集团有限公司
2026年3月20日
（联系人：***           
联系电话：***）
编辑：杨晶晶
审核：张    超
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