【招标公告】中国铁路西安局集团有限公司陕西西延铁路有限责任公司西安基地办公区域物业服务项目招标公告

（招标编号：2026-XA-FW-XAZTB-0040）
1．招标条件
本招标项目陕西西延铁路有限责任公司西安基地办公区域物业服务招标人为陕西西延铁路有限责任公司，招标项目资金来自成本。该项目已具备招标条件，现对物业管理服务采购进行公开招标。
2．项目概况与招标范围

包件号	包件名称	服务名称	单位	数量	使用单位	含税最高限价单价（元）	服务周期	到货地点	保证金(元)
包件1	陕西西延铁路有限责任公司西安基地办公区域物业服务	物业管理服务	项	1	陕西西延铁路有限责任公司	***	协议生效日起两年	陕西省西安市南二环东段366号及256号	95400

3．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力且具备向招标人提供相关服务的企业法人、事业法人或其他组织,企业法人应提供合法有效的营业执照等证明文件；事业法人应提供合法有效的事业单位法人证等证明文件；其他组织应提供合法有效的证明文件；能够开具增值税专用发票。
（2）财务状况报告：提供经审计的2023年度至2025年度的财务报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表；或提交响应文件截止时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证）；其他组织和自然人提供银行出具的资信证明或财务报表。
(3）税收缴纳证明：法人提供响应文件截止时间前一年内至少一个月已缴纳的增值税或企业所得税的凭据；其他组织和自然人提供响应文件截止时间前一年内至少一个月缴纳税收的凭据；依法免税的投标人应提供相关文件证明。
(4）社会保障资金缴纳证明：提供响应文件截止时间前一年内至少一个月已缴纳的社会保障资金的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明；
(5)投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和“中国裁判文书网”中近3年内列入违法犯罪被执行人，提供查询结果网页截图并加盖投标人公章。
⑹投标人近3年（2023年2月—2026年2月）具有类似项目业绩，业绩证明以中标通知书或合同文件为准。

3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取
5.1投标人须为国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于2026年2月28日18时30分至2026年3月6日18时30分（北京时间，下同）登录国铁采购平台下载电子招标文件/（购买招标文件）。
5.2招标文件每包件售价100元，售后不退。可通过银行电汇、网银转账方式支付，缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在发售/下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
5.3标书费发票开具方式详见供应商报名操作手册。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年3月23日8时30分，地点为陕西省西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司第一开标室。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在国铁集团采购平台（网址：https://cg.95306.cn/）上发布。
8．联系方式
招标人：陕西西延铁路有限责任公司
地址：西安市南二环东段366号
联系人：***
电话：***





招标代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司
地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼
联系人：***
电话：*** 029-82324253（服务费） 029-82324252（保证金）
电子邮件：sxtxztb@163.com
开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行
账号：3700022009200071120 9.其他
投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前，通过异议函件（纸质文件或电子邮箱）向陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司提出。
异议函件应包括以下主要内容：(1) 异议人的名称、地址、联系人及联系电话、 电子邮箱等有效联系方式；(2) 异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(3) 异议请求及主张；(4) 异议人应提供与物资采购活动存在利害关系的证明材料；(5) 异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(6) 异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、 营业执照等证明文件复印件、法定代表人 (负责人) 和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
受理异议联系人：***
联系电话：***、029-82324247
电子邮箱：sxtxztb1@163.com（异议专用）
联系地址；西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼（邮编：710054）

陕西西延铁路有限责任公司电话：***
纪检监督电话：029-82324171



2026年2月28日