【招标公告】榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务竞争性谈判公告

项目概况
榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）使用CA锁报名后自行下载获取采购文件，并于 2026年02月14日 09时30分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YLXY-2026-011
项目名称：榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1,190,000.00元
采购需求：
合同包1(榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务):
合同包预算金额：1,190,000.00元
合同包最高限价：1,190,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)
1-1	其他社会服务	榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务	1(***)	详见采购文件	1,190,000.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
(1)《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；
(2)《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；
(3)《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；
(4)根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定；
(5)根据《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（陕财办采〔2022〕5号）；
(6)根据《榆林市高新区财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（榆政财采发〔2022〕10号）；
(7)《陕西省财政厅关于印发<陕西省中小企业政府采购信用融资办法>的通知》（陕财办采〔2018〕23号）相关政策、业务流程、办理平台(http://www.ccgpshaanxi.gov.cn/zcdservice/zcd/shanxi/；
(8)财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库〔2014〕68号）；
(9)《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
(10)《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；
(11)其他需要落实的政府采购政策（如有最新颁布的政府采购政策，按最新文件执行）。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区(榆横工业区)分局2026年物业管理服务)特定资格要求如下:
（1）投标人须具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照副本及营业执照2024年度年检报告复印件加盖投标人公章/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人身份证；
（2）财务要求：提供企业赋码后的2024年财务审计报告（提供经审计的资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）等资料复印件，提供的财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）可查询并提供网页截图。成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供公司开户行出具的银行资信证明。
（3）税收缴纳证明：提供2025年6月份至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；
（4）社会保障资金缴纳证明：提供2025年6月份至今已缴存的至少一个月的社会保障资金的凭据；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；
（5）书面声明：参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明；
（6）提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明资料或承诺书；
（7）对列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体名单或企业经营异常名录”记录名单；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”的单位，应当拒绝参与政府采购活动（附投标截止日前的查询结果但以投标截止日当天查询结果为准）。提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（陕西榆林）”网站（http://www.ylcredit.gov.cn/）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等网页截图及信用中国报告加盖供应商公章；
（8）投标信用承诺书;
（9）榆林市政府采购服务类项目供应商信用承诺书；
（10）本项目专门面向中小型企业采购，供应商须提供中小型企业声明函(格式后附)；备注：本项目不接受联合体投标，须提供非联合体投标声明（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动）；
三、获取采购文件
时间： 2026年02月11日
至 2026年02月13日
，每天上午 09:30:00
至 12:00:00
，下午 12:00:00
至 18:00:00
（北京时间）
途径：登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）使用CA锁报名后自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年02月14日 09时30分00秒
（北京时间）
地点：全国公共资源交易中心平台（陕西省）提交电子投标文件
五、开启
时间： 2026年02月14日 09时30分00秒
（北京时间）
地点：榆林市公共资源交易中心（榆林市民大厦）十楼开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目采用电子化不见面开标方式，供应商使用数字认证证书（CA锁）对响应文件进行签章、加密、上传、签到、解密。不见面开标系统的签到和响应文件解密事宜请登录全国公共资源交易平台（陕西省˙榆林市）（http://yl.sxggzyjy.cn/），选择“服务指南”，点击“下载专区”，点击榆林不见面开标系统操作手册（供应商）、榆林不见面开标大厅供应商询标操作手册V1.0，请供应商仔细阅读操作手册，了解操作流程，熟练掌握不见面开标、不见面询标操作相关事宜，若无法正常投标，
供应商自行承担责任。电子磋商响应文件制作软件技术支持热线：400-998-0000CA锁购买：榆林市市民大厦四楼窗口,联系电话：0912-3515031；
2、供应商在下载磋商文件后，按照陕西省财政厅《关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：榆林市市场监督管理局高新技术产业开发区（榆横工业区）分局
地址：北星路南段
联系方式：18829011523
2.采购代理机构信息
名称：榆林星耀项目管理有限公司
地址：陕西省榆林市榆阳区尚德名苑南门1号办公楼619室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
榆林星耀项目管理有限公司
2026年02月10日

采购清单.pdf