【招标公告】陕西国铁地产置业有限公司施工分包单位库扩库采购项目招标公告

（招标编号：XAZTB-2025-0166）
1．招标条件
本招标项目陕西国铁地产置业有限公司施工分包单位库扩库采购项目，招标人为陕西国铁地产置业有限公司，招标项目资金来自其他。该项目已具备招标条件，现对劳务分包等采购进行公开招标。
2．项目概况与招标范围

包件号	包件名称	服务名称	单位	数量	使用单位	服务周期	服务地点	技术要求	保证金(元)	备注
包件1	包件1：劳务分包单位入库	劳务分包	项	1	陕西国铁地产置业有限公司本级及子公司	长期	甲方指定施工地点	详见招标文件	10000	入库数量25家
包件2	包件2：钢结构工程专业分包单位入库	钢结构工程专业分包	项	1						入库数量4家
包件3	包件3：建筑装饰装修工程专业分包单位入库	建筑装饰装修工程专业分包	项	1						入库数量9家
包件4	包件4：消防设施工程专业分包单位入库	消防设施工程专业分包	项	1						入库数量6家
包件5	包件5：建筑幕墙工程专业分包单位入库	建筑幕墙工程专业分包	项	1						入库数量6家
包件6	包件6：设备租赁单位入库	设备租赁	项	1						入库数量10家
包件7	包件7：消防设施检测维保劳务分包单位入库	消防设施检测维保劳务分包	项	1						入库数量12家

3．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
包件1：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，具备300万元及以上的企业注册资本金。
（2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质、或具备劳务不分等级不分专业资质。具备有效的营业执照、安全产生许可证。
（3）具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（4）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（5）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单。
（6）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的工程项目劳务相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（7）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（8）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（9）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（10）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
包件2：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，具备500万元及以上的企业注册资本金。
（2）具备以下资质：钢结构工程专业单位须具有钢结构工程专业承包三级及以上资质；建筑装饰装修专业单位须具有建筑装饰装修专业承包二级及以上资质；消防设施工程专业单位须具有消防设施工程专业承包二级及以上资质；建筑幕墙工程专业单位须具有建筑幕墙专业承包二级及以上资质。各专业须具备有效的营业执照、安全产生许可证。
（3）具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（4）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（5）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单。
（6）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的所报专业工程项目相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（7）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（8）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（9）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（10）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
包件3：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，具备500万元及以上的企业注册资本金。
（2）具备以下资质：建筑装饰装修专业单位须具有建筑装饰装修专业承包二级及以上资质。具备有效的营业执照、安全产生许可证。
（3）具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（4）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（5）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单。
（6）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的所报专业工程项目相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（7）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（8）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（9）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（10）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
包件4：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，具备500万元及以上的企业注册资本金。
（2）具备以下资质：消防设施工程专业单位须具有消防设施工程专业承包二级及以上资质。具备有效的营业执照、安全产生许可证。
（3）具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（4）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（5）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单。
（6）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的所报专业工程项目相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（7）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（8）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（9）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（10）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
包件5：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，具备500万元及以上的企业注册资本金。
（2）具备以下资质：建筑幕墙工程专业单位须具有建筑幕墙专业承包二级及以上资质。具备有效的营业执照、安全产生许可证。
（3）具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（4）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（5）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单。
（6）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的所报专业工程项目相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（7）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（8）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（9）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（10）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
包件6：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，自有一定数量的建设工程施工用机械设备，具备500万元及以上的企业注册资本金。
（2）具备有效的营业执照、安全产生许可证。
（3）具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（4）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（5）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单（提供相关设备证明材料）。
（6）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的工程项目设备租赁相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（7）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（8）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（9）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（10）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
包件7：
（1）具备满足施工生产需要的管理人员及作业人员，具备100万元及以上的企业注册资本金。
（2）投标人须在社会消防技术服务信息系统备案（提供截图），服务类型包含消防设施维护保养检测/消防安全评估，项目负责人须具有注册消防工程师资格证书。
（3）投标人须具有2022年以来的消防设施维保服务合同各不少于1份、检测服务合同不少于1份。
（4）投标人须是依照中国法律登记、注册的具有独立法人资格的企业，具备一般纳税人资格（提供税务机关出具的一般纳税人资格证明，或近期开具的增值税专用发票记账联，或税务机关官方网站一般纳税人查询记录截图等有效证明材料）。
（5）提供银行开户许可证，以及在投标截止日期前3个月内基本开户行开具的银行资信证明。
（6）企业能力应提供：①企业管理人员组成情况（实施人员清单、相关资格或证书等）。②自有施工机械设备清单。
（7）企业业绩方面的证明材料（提供近3年来承揽的所报专业工程项目相关业绩资料，包括中标通知书、合同（以合同复印件为准）、施工照片等）。
（8）财务能力（企业财务状况）应提供经会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表等）。
（9）在投标截止日期前不得被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）、不得被列入信用黑名单、不得被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人及其法定代表人），不得被列入西安局集团公司施工企业库“黑名单”。
（10）不接受与集团公司及所属单位间存在诉讼（仲裁）案件的投标人投标。
（11）投标人的被授权委托人必须是其存在劳动关系的职工，投标文件中需附授权委托书、被授权人的劳动合同以及六个月以上的社保缴费证明。法定代表人或企业负责人参与投标的，应提供法人代表或企业负责人身份证明书与个人身份证复印件（务必与营业执照中法定代表人或企业负责人一致）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取
5.1投标人须为国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于2022年7月22日19时00分至2025年7月28日17时30分（北京时间，下同）登录国铁采购平台下载电子招标文件/（购买招标文件）。
5.2招标文件每套售价200元，售后不退。可通过银行电汇、网银转账方式支付，缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在发售/下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
5.3标书费发票开具方式详见供应商报名操作手册。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年8月13日08时30分，地点为陕西省西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司第二开标室。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在国铁集团采购平台（网址：https://cg.95306.cn/）上发布。
8．联系方式
招标人：陕西国铁地产置业有限公司
地址：西安市碑林区友谊东路33号中国铁路西安局集团有限公司2号楼11楼
联系人：***
电话：***





招标代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司
地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼
联系人：***
电话：***
电子邮件：sxtxztb@163.com
开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行
账号：3700022009200071120


2025年7月22日