【招标公告】西安工业服务处长庆未央湖花园幼儿园用房招租
【招标公告】西安工业服务处长庆未央湖花园幼儿园用房招租：本条项目信息由剑鱼标讯陕西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 陕西 西安市 | 采购单位 | 长庆油田西安工业服务处 |
| 招标代理机构 | 大庆油田招标中心有限责任公司西安分公司 | 项目名称 | 西安工业服务处长庆未央湖花园幼儿园用房招租 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
项目名称：西安工业服务处长庆未央湖花园幼儿园用房招租
项目概括：1.1项目名称：西安工业服务处长庆未央湖花园幼儿园用房招租。
1.2项目概况：本项目物业服务地点位于：该幼儿园位于长庆未央湖花园生活区东广场，具体地址及房屋户型详见附件。该幼儿园总占地面积5327平方米，主体建筑层数地上三层，框架结构，建筑面积2673平方米，规划设立班级9个，每班约35人。
标的幼儿园的水、电、暖及有线电视等均为园区配套设施，日常物业服务由生活区物业服务单位提供。现使用单位于2023年对该幼儿园重新进行了装饰装修，目前房屋状况良好。
目前幼儿园由西安未央长庆花园幼儿园租赁使用，现阶段入园儿童约200人左右，教职工35人。
1.3招标范围：标的幼儿园租赁期自合同签订之日起-2028年6月30日（不足一个月的按照一个月计算），合同按年签订，招标代理机构按年发放中标通知书，中标单位按年缴纳招标代理费。租赁期间承租单位可利用该幼儿园从事幼儿学前教育及相关附属工作，不得另作他用。
租赁期内承租单位自负盈亏，出租单位不参与该幼儿园日常经营管理工作。除建筑物主体结构损伤外，日常零星维修由承租单位自行负责。日常物业管理费、水电费、采暖费等行政性支出由承租单位按照相关标准自行缴纳。
承租单位承诺服从《长庆油田分公司经营性房产租赁管理办法》相关规定，出租单位有权利据此规定对承租单位就房屋使用情况进行检查，如发现承租单位违规、违法使用房屋，出租单位有权利对承租单位予以清退。
承租单位自行负责和原承租单位（西安未央长庆花园幼儿园）协商办理幼儿园现有装饰装修及经营投资补偿及幼儿园行政交接等事宜。
全年租赁总价不低于50.787万元/年（租赁单价不低于19元/平方米•月），以上价格含税合同履行期间，如遇国家、中石油集团政策变更等不可抗力，双方按实际租赁时间据实结算。考虑到每年一月、二月为寒假，七月、八月为暑假，在此期间承租单位无经营收入，出租单位同意上述期间租赁价格按照中标价格的半价执行。
1.3服务期限：自合同签订之日起至2028年6月30日（不足一个月的按照一个月计算）
第一年服务期限：自合同签订之日起至2026年6月30日；第二年服务期限：2026年7月1日至2027年6月30日；第三年服务期限：2027年7月1日至2028年6月30日。
1.4服务地点：西安市。
1.5质量要求或服务标准：详见“第五章 采购人要求”
1.6选商控制金额：总价不低于50.787万元/年（租赁单价不低于19元/平方米•月），以上价格含税。
1.7资金来源：/
1.8 成交“三商”数量及成交份额：☑ 一家 □ 家，成交份额：第一名： ;第二名： 元 ;第三名： ;……
1.9标段划分及各标段具体内容
本项目不划分标段。
项目单位：长庆油田西安工业服务处
供应商资格要求：2.1资质要求：投标人应为持有县级以上主管部门颁发的学校办学许可证（办学内容为学前教育、幼儿园、全日制）且2023年或2024年年检合格的学前教育机构。提供营业执照（公办幼儿园）或民办非企业单位登记证书（民办幼儿园）、办学许可证（办学内容为学前教育、幼儿园）。
2.2 财务要求：“三商”须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括正文、资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表、报表附注，审计报告须有会计师事务所印章、注册会计师签名和签章，审计报告还应在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）上报备取得赋予的验证码），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、新成立的公司（2025年1月1日以后成立）等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2024年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
2.3.信誉要求：
2.3.1“三商”在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入严重失信，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单的不得参加本次非招标采购（附全国企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单（黑名单））截图、信用中国网站（严重失信）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人）截图，事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截图）；
2.3.2投标人（“三商”）累计失信分值达到下述①～⑤项标准之一的，将被否决谈判响应。①投标人（“三商”）失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足半年；②投标人（“三商”）失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足一年；③投标人（“三商”）失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足二年；④投标人（“三商”）失信分累计超过10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年；⑤在暂停期间再次发生失信行为的，且再次发生的失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年。注：投标人（“三商”）失信分由评委在开标（谈判）当日评审时在中国石油招标投标网和长庆油田招标和承包商管理系统发进行网络查询，如投标人（“三商”）有失信行为，保留查询截图存档；如同一失信行为查询结果不一致，以最重的处理结果为准；
2.4 人员要求：幼儿园园长具有有效的幼儿园园长职业资格证，须提供身份证、劳动合同、资格证件、近半年内连续三个月的社保缴费证明(至少包含养老保险)。
2.5其他要求：
2.5.1供应商被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制选商资格的，不得参与本项目谈判。
2.5.2“三商”未被采购人或其上级单位清退市场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取消准入资格，无其他不能履约的情形。
2.5.3“三商”必须遵守《长庆油田分公司关于规范管理人员及其亲属经商办企业行为的规定》，并作出书面承诺（企业提供承诺，承诺需法定代表人或委托人签字或签章并加盖公章）。
2.6本项目不接受联合体参加选商
采购文件获取：3.1谈判采购文件出售时间：自2025年6月28日08：00至2025年7月1日17：30（北京时间，下同）。
3.2谈判文件获取方式：线上发售。谈判响应人登录大庆油田招标中心非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）自行交费、下载谈判文件及发票（操作手册详见附件），谈判文件每套售价人民币200元，售后不退。
3.3本项目公告、公示同时在中国石油招标投标网、长庆油田承包商自主管理平台发布，成交通知书在长庆油田承包商自主管理平台发放。请各潜在响应人及时注册，以免错过相关信息；
3.4如本项目需要重新组织谈判，在代理机构重新发布竞争性谈判公告后所有潜在响应人应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。竞争性谈判公告发布媒介为“大庆油田招标中心非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）”、“中国石油招标投标网（https://www.cnpcbidding.com/）”、“长庆油田承包商自主管理平台（http://113.200.64.101:8083/）”、同步发布，重新组织谈判的项目发布的竞争性谈判公告的项目名称后面会带“（二次）”、“（三次）”等后缀。大庆油田招标中心非招标采购交易平台平台注册、审核咨询电话：029-68320561。
项目联系人：***
项目单位联系方式：***
采购代理机构联系人：***
采购代理机构联系方式：***
项目概括：1.1项目名称：西安工业服务处长庆未央湖花园幼儿园用房招租。
1.2项目概况：本项目物业服务地点位于：该幼儿园位于长庆未央湖花园生活区东广场，具体地址及房屋户型详见附件。该幼儿园总占地面积5327平方米，主体建筑层数地上三层，框架结构，建筑面积2673平方米，规划设立班级9个，每班约35人。
标的幼儿园的水、电、暖及有线电视等均为园区配套设施，日常物业服务由生活区物业服务单位提供。现使用单位于2023年对该幼儿园重新进行了装饰装修，目前房屋状况良好。
目前幼儿园由西安未央长庆花园幼儿园租赁使用，现阶段入园儿童约200人左右，教职工35人。
1.3招标范围：标的幼儿园租赁期自合同签订之日起-2028年6月30日（不足一个月的按照一个月计算），合同按年签订，招标代理机构按年发放中标通知书，中标单位按年缴纳招标代理费。租赁期间承租单位可利用该幼儿园从事幼儿学前教育及相关附属工作，不得另作他用。
租赁期内承租单位自负盈亏，出租单位不参与该幼儿园日常经营管理工作。除建筑物主体结构损伤外，日常零星维修由承租单位自行负责。日常物业管理费、水电费、采暖费等行政性支出由承租单位按照相关标准自行缴纳。
承租单位承诺服从《长庆油田分公司经营性房产租赁管理办法》相关规定，出租单位有权利据此规定对承租单位就房屋使用情况进行检查，如发现承租单位违规、违法使用房屋，出租单位有权利对承租单位予以清退。
承租单位自行负责和原承租单位（西安未央长庆花园幼儿园）协商办理幼儿园现有装饰装修及经营投资补偿及幼儿园行政交接等事宜。
全年租赁总价不低于50.787万元/年（租赁单价不低于19元/平方米•月），以上价格含税合同履行期间，如遇国家、中石油集团政策变更等不可抗力，双方按实际租赁时间据实结算。考虑到每年一月、二月为寒假，七月、八月为暑假，在此期间承租单位无经营收入，出租单位同意上述期间租赁价格按照中标价格的半价执行。
1.3服务期限：自合同签订之日起至2028年6月30日（不足一个月的按照一个月计算）
第一年服务期限：自合同签订之日起至2026年6月30日；第二年服务期限：2026年7月1日至2027年6月30日；第三年服务期限：2027年7月1日至2028年6月30日。
1.4服务地点：西安市。
1.5质量要求或服务标准：详见“第五章 采购人要求”
1.6选商控制金额：总价不低于50.787万元/年（租赁单价不低于19元/平方米•月），以上价格含税。
1.7资金来源：/
1.8 成交“三商”数量及成交份额：☑ 一家 □ 家，成交份额：第一名： ;第二名： 元 ;第三名： ;……
1.9标段划分及各标段具体内容
本项目不划分标段。
项目单位：长庆油田西安工业服务处
供应商资格要求：2.1资质要求：投标人应为持有县级以上主管部门颁发的学校办学许可证（办学内容为学前教育、幼儿园、全日制）且2023年或2024年年检合格的学前教育机构。提供营业执照（公办幼儿园）或民办非企业单位登记证书（民办幼儿园）、办学许可证（办学内容为学前教育、幼儿园）。
2.2 财务要求：“三商”须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括正文、资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表、报表附注，审计报告须有会计师事务所印章、注册会计师签名和签章，审计报告还应在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）上报备取得赋予的验证码），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。其他组织如分支机构、新成立的公司（2025年1月1日以后成立）等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2025年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件，事业单位提供盖公章的2024年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
2.3.信誉要求：
2.3.1“三商”在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入严重失信，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单的不得参加本次非招标采购（附全国企业信用信息公示系统(列入严重违法失信名单（黑名单））截图、信用中国网站（严重失信）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人）截图，事业单位等无查询信息的单位附查询不到界面的截图）；
2.3.2投标人（“三商”）累计失信分值达到下述①～⑤项标准之一的，将被否决谈判响应。①投标人（“三商”）失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足半年；②投标人（“三商”）失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足一年；③投标人（“三商”）失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足二年；④投标人（“三商”）失信分累计超过10分，且最后一次失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年；⑤在暂停期间再次发生失信行为的，且再次发生的失信开始时间距开标（谈判）当日不足三年。注：投标人（“三商”）失信分由评委在开标（谈判）当日评审时在中国石油招标投标网和长庆油田招标和承包商管理系统发进行网络查询，如投标人（“三商”）有失信行为，保留查询截图存档；如同一失信行为查询结果不一致，以最重的处理结果为准；
2.4 人员要求：幼儿园园长具有有效的幼儿园园长职业资格证，须提供身份证、劳动合同、资格证件、近半年内连续三个月的社保缴费证明(至少包含养老保险)。
2.5其他要求：
2.5.1供应商被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制选商资格的，不得参与本项目谈判。
2.5.2“三商”未被采购人或其上级单位清退市场，未被暂停或取消选商资格，未被因评价不合格取消准入资格，无其他不能履约的情形。
2.5.3“三商”必须遵守《长庆油田分公司关于规范管理人员及其亲属经商办企业行为的规定》，并作出书面承诺（企业提供承诺，承诺需法定代表人或委托人签字或签章并加盖公章）。
2.6本项目不接受联合体参加选商
采购文件获取：3.1谈判采购文件出售时间：自2025年6月28日08：00至2025年7月1日17：30（北京时间，下同）。
3.2谈判文件获取方式：线上发售。谈判响应人登录大庆油田招标中心非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）自行交费、下载谈判文件及发票（操作手册详见附件），谈判文件每套售价人民币200元，售后不退。
3.3本项目公告、公示同时在中国石油招标投标网、长庆油田承包商自主管理平台发布，成交通知书在长庆油田承包商自主管理平台发放。请各潜在响应人及时注册，以免错过相关信息；
3.4如本项目需要重新组织谈判，在代理机构重新发布竞争性谈判公告后所有潜在响应人应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。竞争性谈判公告发布媒介为“大庆油田招标中心非招标采购交易平台（https://dqytzbzx.com）”、“中国石油招标投标网（https://www.cnpcbidding.com/）”、“长庆油田承包商自主管理平台（http://113.200.64.101:8083/）”、同步发布，重新组织谈判的项目发布的竞争性谈判公告的项目名称后面会带“（二次）”、“（三次）”等后缀。大庆油田招标中心非招标采购交易平台平台注册、审核咨询电话：029-68320561。
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