【招标公告】西安市雁塔区西影路5号20幢（阳光20号楼）项目公开竞价招租公告

一、招租方
西安市城市建设开发集团有限公司
二、项目情况

项目名称	阳光20号楼
项目位置	西安市雁塔区西影路5号20幢
招租范围	除小天使幼儿园使用部分859.47㎡外整体招租，其中：一层1339.885㎡，二、三、四层（单层面积：2199.355㎡），面积合计：7937.95㎡	资产状态	抵押状态
建筑现状	简装、水电气暖电梯	交付方式	现状移交

三、招标方式
公开竞价招租,根据“最高报价者胜出”的原则确定承租方。
四、招标条件

项目名称	阳光20号楼
招租底价	平均单价：24.95元/月*㎡ 一层：49.90元/月*㎡ 二层：19.96元/月*㎡ 三、四层：14.98元/月*㎡
租赁期限	5年
装修免租期	6个月
租金支付要求	年付
租金递增方式	1-3年为中标价，4-5年递增5%
水、电、物业费等费用的约定	租赁期内的水、电、物业费等由承租方承担并向相关部门缴纳。承租方为满足经营需要进行的水、电改造、增容、分户、立户等事项，需承租方自行办理并承担相应费用。
租房押金	￥200000.00（人民币大写贰拾万元整）
用途要求	酒店、办公、养老及教培机构等
注意事项	1.须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业； 2.须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金； 3.不得将承租资产转租、转借或以其他方式变相转租； 4.建筑主体工程不得改造，其他装修改造，不得危及房屋质量安全，且需事前获得我公司同意并符合法律法规及政策规定。房屋装修前需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交我公司备案；装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租约中止或租赁期满后，房屋装修改造及新增固定设施我公司不做任何补偿； 5.其他未尽事宜，以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

五、报名须知
（一）登记报名资格要求
1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人单位或自然人；
2.具备良好的商业信誉，满足承接项目的资金实力；
3.具备预开展业态所需的专业技术能力和设备，即参与同行业实体经营；
4.过往的经营活动中无重大违法记录；
5.不接受联合体投标。
（二）登记报名受理
1.报名资料：法人单位须提供营业执照（事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件、法定代表人身份证复印件，并加盖公章；自然人须提供身份证复印件，并签字按手印。
若为代理人办理，代理人应持《授权委托书》及身份证原件。
2.报名时间：2025年5月21日9:00时至2025年5月23日17:00时(逾期不再受理)。
3.报名地点：西安建工大楼8楼。
4.联系人及联系方式：
***  ***；
***  ***。
（三）竞标入围确认
1.竞标入围确认时间：2025年5月26日至2025年5月27日。
2.竞标入围确认相关事项：
（1）项目现场踏勘及项目情况交底记录（附件:1）；
（2）竞标入围资格预审（附件:2）。
3.竞标入围通知时间：2025年5月28日。
4.各意向承租方于收到竞标入围通知当日，交纳竞价保证金并领取《房屋租赁报价单》（附件:3）。
竞价保证金￥100，000.00（人民币大写壹拾万元整），
收款账户：西安城开物业管理有限责任公司第一分公司，
账号：72010078801900009050，
开户行：浦发银行西安分行。
注：承租方参与报名、竞价保证金交纳，以及后续的报价竞标、房屋租赁合同签订、租赁款项支付等，须为同一主体。
六、报价竞标
（一）竞标时间、地点：2025年5月29日10:00时，西安建工大楼8楼。
（二）竞标方式：意向承租方持竞价保证金交纳凭证与《房屋租赁报价单》（档案袋密封）参与现场竞价，每组意向承租方参与竞价时间为10分钟。
（三）竞标结果通知：意向承租方全部竞标结束后，当日即公布竞价结果，中标单位须于 3 个工作日内领取中标通知书，并与我公司接洽签订《房屋租赁合同》事宜。
（四）竞价保证金处置方式：
1.中标单位因自身原因无故退出、放弃或要求调整租赁条件提出不予签订合同的,我公司有权取消中标单位中标资格，且不予退还竞价保证金；
2.意向承租方交纳竞价保证金后未参加现场竞价的视为自动弃权，竞价保证金于 1 个月内无息退还；
3.未中标单位，竞价保证金于 1 个月内无息退还。
七、附件
1.《项目现场踏勘交底记录表》；
2.《承租方竞标入围资格预审表》；
3.《房屋租赁报价单》。
 
 
 
西安市城市建设开发集团有限公司
                         2025年5月15日