【招标公告】西安铁路物流中心宝鸡营业部经营性（房屋）租赁招商

一.招商人：中国铁路西安局集团有限公司西安铁路物流中心
二.招商项目：
1.项目名称：宝鸡东建材城经营性商贸楼（房屋）  租赁招商。
2.招商编号：XATLWLZX-BJYYB-2025-02
三.项目概况：
1.项目位置：陕西省宝鸡市金台区东风路街道
2.招商范围：
          宝鸡东建材城商贸楼（房屋）明细表 

房屋编号	包件名称	资源位置	规模（平方米）	招商底价(元/月)	租赁期限
BJDJCC-114	虢镇货场东侧平房	虢镇货场	40	480	2025.5- 2025.12
BJDJCC-113	宝鸡东建材城西北角闲置房屋	宝鸡东建材城	200	2000	2025.5- 2025.12
BJDJCC-088	3号商贸楼一层7号	宝鸡东建材城C1-7	128	3904	2025.5- 2025.12

3.经营范围：不限。（中商人禁止从事易燃、易爆和各种危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染、加工生产类等影响铁路运输安全的活动；禁止从事社会福利性质业务经营活动。）
4.款项结算：
4.1.租金收费及优惠政策：
(1)3号商贸楼（一层）：C1-1至C1-7租金按30.5元/月/平方收费；C1-8至C1-14租金按27.5元/月/平方收费。
（2）宝鸡东建材城西北角闲置房屋按月核收（每月2000元/月/平方），虢镇货场东侧平房按月核收（每月480元/月/平方），无综合服务费、无优惠期限。
(3)商贸楼门面房综合服务费均按6.5元/平方/月收取，根据租赁期限无优惠政策。
(4)2025年新入驻商贸楼商户给予一个月装修期限，及一次性缴清所有费用优惠1个月，累计共2个月。
(5)履约保证金：宝鸡东建材城房屋租赁招商须收取履约保证金，具体金额不得低于租赁合同额的10%。
4.2.所有相关费用（租赁费、综合服务费）按年度支付，在收到缴费通知后，需规定时间内全额缴纳所有费用。
5.出租方式：项目按包件独自出租,竞商人可在报名期间对标的物进行现场勘察。
四、招商方式：
在国铁招商平台公开招商，网址：https：//zs.95306.cn。五.竞商人的资格要求：
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业;能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。
2.满足国家、国家铁路集团公司、西安局集团公司、西安铁路物流中心及招商人资质要求和相关规定。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务状况。
4.具有履行合同所必需的能力。
5.法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。
6.不接受联合体竞商。
六.报名须知
1.报名时间：凡有意参加报价者，请于2025年4月1日8时00分至2025年4月14日18时00分（北京时间）报名，通过95306国铁招商平台，每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（法定公休日、法定节假日除外），逾期不再接受报名。
2.方式： 请在国铁招商平台报名，先登录95306国铁招商https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，审核通过后按包件号报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，因报名信息填报错误所造成的后果由报价人自行承担。
七、报价文件的递交：
1.报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2025年4月22日18时00分，地点为西安铁路物流中心宝鸡东建材城商管室（宝鸡东建材城1号商贸楼二层）。
 2.逾期送达的、未送达指定地点的报价文件，招商人将予以拒收。
八、招商项目联系方式：
招商项目联系人：***，宝鸡东建材城1号商贸楼二楼商管室，联系电话：***（上午 8：00-12：30，下午14：00-18：00星期六、日除外）。