一、项目基本情况
1. 项目名称：中国铁建·西派逸园项目产权办理服务。
2. 采购编号：TYY2025C-TP002。
3. 采购需求：
（1）项目概况：中国铁建·西派逸园项目产权办理服务，详见招标文件。
（2）项目地点：西安市灞桥区。
（3）服务期限：合同期限为自本项目成交通知书发布之日至完成本合同所有工作内容及结算后止，本项目计划服务期自合同签订之日起至2025年7月31日止。
4. 评审方法：经评审的最低价法。
二、供应商资格要求
1. 资格要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效营业执照（或事业单位法人证书等），具备提供本项目所需服务的能力。
2. 信誉要求：
（1）供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（提供网站查询结果截图）。
（2）供应商未被采购人或其上级公司列入禁止投标的“黑名单”；供应商及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近三年内不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；报价期间未处于相关主管部门和单位暂停或取消投标资格状态（提供承诺函）。
3. 机构设置及人员要求：详见招标文件。
4. 业绩要求：供应商2021年3月至今独立承担过或正在承担类似服务合同或业绩证明资料。
5. 本项目不接受联合体。
三、获取响应文件
1. 竞争性谈判文件获取方式采用远程获取。
2. 供应商须向采购人递交谈判申请，请将谈判报名表（附件1）及营业执照的扫描件加盖公章后，于2025年4月10日上午12:00前电邮至tyyzbfw202403@163.com，发送电子邮件时请在邮件标题处注明项目名称及供应商单位名称，格式：项目名称+单位名称。资料审查通过后，电子版竞争性谈判文件将回复至供应商邮箱。
3. 竞争性谈判文件售价0元/套。
四、补遗答疑时间
1. 投标人提出问题截止时间：2025年4月9日下午18:00。
申请人如有疑问，应将疑问函件的电子文件(带公章的扫描版)发送至电子邮箱tyyzbfw202403@163.com，并电话告知采购人。
2. 招标答疑补遗截止时间：2025年4月10日上午12:00。
答疑、补遗及澄清文件，采购人通过邮件发至已获取谈判文件的申请人。申请人未及时查看及下载的，后果自负。
五、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点
1. 响应文件递交截止时间：2025年4月11日上午9:00。
2. 响应文件递交地点：中铁第一勘察设计院集团有限公司科技园1801会议室（西安市公园南路60号）。
3. 逾期递交或不符合规定的响应文件，采购人不予受理。
4. 响应文件须密封、加盖供应商公章并签字。密封和标注不符合本竞争性谈判文件规定的作无效处理。本次采购不接受邮寄的响应文件。
5. 谈判方式：现场谈判，或视频、电话谈判。（具体方式待响应文件递交截止时间通知申请人）
六、联系方式
1. 采购人：西安瑞逸房地产开发有限公司
2. 地址：西安市西影路2号
3. 联系人及联系方式：******
4. 电子邮箱：tyyzbfw202403@163.com
七、发布公告的媒介
本谈判公告在中铁第一勘察设计院集团有限公司网站（www.fsdi.com.cn）上发布，因其它网站转载非完整版内容或修改过的内容导致对供应商造成损失的情况，采购人不承担责任。
 附件1：谈判报名表.docx