【招标公告】陇海大酒店西五路1号房屋开发项目
【招标公告】陇海大酒店西五路1号房屋开发项目：本条项目信息由剑鱼标讯陕西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 陕西 西安市 | 采购单位 | 西安陇海大酒店有限公司 |
| 招标代理机构 | 陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司 | 项目名称 | 陇海大酒店西五路1号房屋开发项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
编号:xtzs202503001
1.招商人：西安陇海大酒店有限公司
2.招商项目及概况
2.1项目位置：西安市新城区西五路一号。
2.2项目概况：该项目位于西安市新城区西五路一号，建筑面积1768.02平方米。
2.3包件设置：设置1个包件
2.4经营业态：综合性医院
2.5招商方式：公开招商
2.6招商底价（含税价）:46.2元/平方米•月
2.7租金递增：第二年在第一年租金的基础上递增1%。
2.8租赁期限：2年（含装修改造免租期）
2.9免费装修期：在合同签订后给予合作企业免费装修期2个月。由中商企业设计、投资建设装修，装修方案需经招商人审核同意后实施。
2.10履约保证金：合同签订前，按照合同期租金中商价总额的10%向中商人收取，招商人确认到账后双方签订合同。
2.11租金支付方式：租金采用先付后用原则。自合同签订之日起计算，按每季度为一个支付周期，一期一付。合作方必须在下一支付周期开始日提前30日支付。
2.12其他约定：
2.12.1本项目以现状交接，由于该房屋属铁路划拨用地，项目规划许可证、消防验收合格证、房产证等证件缺失，中商企业需自行办理相关手续。在确定承租该房屋时，由竞商企业进行现场踏勘后签订书面确认书，确认对上述情况进行充分了解和考虑。对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的经营障碍有充分预期，并承诺不因上述原因影响合同履约及支付合同项下的租金等相关费用、或向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。
2.12.2由中商企业进行整体租赁，所经营项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。
2.12.3在合同期内，中商人不得进行整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
2.12.4为保障项目实物资产，由招商人定期、不定期对项目固定资产进行监督检查。
3.竞商人资格要求
3.1竞商人在中华人民共和国境内依法注册存续的独立法人企业，注册资金在100万元及以上。
3.2竞商人须提供2023年会计事务所出具的财务审计报告。
3.3诚信守法经营，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，且在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料，具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。
3.4竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验，须提供同类行业经营及管理经验的合同或证明材料。
3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。
3.6与招商人有关联关系的企业不得参与报名。
3.7本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。
3.8在国铁集团公布“黑名单”限制企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。
3.9成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。
3.10已报名并获得招商文件。
（其他要求详见第三章综合评分表）
3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：叁万肆仟叁佰元整（34300元），具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法：综合评分法
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1凡有意参加竞商者，请于2025年3月6日至2025年3月14日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
联系人：***，联系电话及传真电话：***。
5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。
5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2025年3月25日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：***，联系电话：***
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。
8.招商文件购买及联系方式
代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行
账号：3700 0220 0920 0071 120
地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室
邮编：710054
联系人：***
联系方式：***
邮箱：sxtxzs24248@163.com
（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。
2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）
1.招商人：西安陇海大酒店有限公司
2.招商项目及概况
2.1项目位置：西安市新城区西五路一号。
2.2项目概况：该项目位于西安市新城区西五路一号，建筑面积1768.02平方米。
2.3包件设置：设置1个包件
2.4经营业态：综合性医院
2.5招商方式：公开招商
2.6招商底价（含税价）:46.2元/平方米•月
2.7租金递增：第二年在第一年租金的基础上递增1%。
2.8租赁期限：2年（含装修改造免租期）
2.9免费装修期：在合同签订后给予合作企业免费装修期2个月。由中商企业设计、投资建设装修，装修方案需经招商人审核同意后实施。
2.10履约保证金：合同签订前，按照合同期租金中商价总额的10%向中商人收取，招商人确认到账后双方签订合同。
2.11租金支付方式：租金采用先付后用原则。自合同签订之日起计算，按每季度为一个支付周期，一期一付。合作方必须在下一支付周期开始日提前30日支付。
2.12其他约定：
2.12.1本项目以现状交接，由于该房屋属铁路划拨用地，项目规划许可证、消防验收合格证、房产证等证件缺失，中商企业需自行办理相关手续。在确定承租该房屋时，由竞商企业进行现场踏勘后签订书面确认书，确认对上述情况进行充分了解和考虑。对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的经营障碍有充分预期，并承诺不因上述原因影响合同履约及支付合同项下的租金等相关费用、或向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。
2.12.2由中商企业进行整体租赁，所经营项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。
2.12.3在合同期内，中商人不得进行整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
2.12.4为保障项目实物资产，由招商人定期、不定期对项目固定资产进行监督检查。
3.竞商人资格要求
3.1竞商人在中华人民共和国境内依法注册存续的独立法人企业，注册资金在100万元及以上。
3.2竞商人须提供2023年会计事务所出具的财务审计报告。
3.3诚信守法经营，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，且在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料，具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。
3.4竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验，须提供同类行业经营及管理经验的合同或证明材料。
3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。
3.6与招商人有关联关系的企业不得参与报名。
3.7本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。
3.8在国铁集团公布“黑名单”限制企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。
3.9成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。
3.10已报名并获得招商文件。
（其他要求详见第三章综合评分表）
3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：叁万肆仟叁佰元整（34300元），具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法：综合评分法
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1凡有意参加竞商者，请于2025年3月6日至2025年3月14日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
联系人：***，联系电话及传真电话：***。
5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。
5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2025年3月25日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：***，联系电话：***
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。
8.招商文件购买及联系方式
代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行
账号：3700 0220 0920 0071 120
地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室
邮编：710054
联系人：***
联系方式：***
邮箱：sxtxzs24248@163.com
（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。
2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）
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