【招标公告】南郊铁路家属区13号高层2楼“安邑居”公寓房招商公告

1.招商人：陕西国铁地产置业有限公司
2.招商项目及概况
2.1项目概况
    项目位于陕西省西安市碑林区南郊铁路小区13号高层2楼“安邑居”公寓房，共计6间房屋，合计建筑面积532.04平方米。房屋地理位置优越，紧邻铁五小、铁一中、西安市九院等优质资源，生活便利。房屋均已进行精装修，屋内空调、冰箱、洗衣机等家具设施齐全，水、电、气、暖直接供应，满足入住条件。具体如下：

包件号	出租房号	建筑面积 （平方米）	招商底价 （元/月）	租赁期限	业态限定
1	204	89.72	2808	1年	仅限于居住
2	205	75.26	2379	1年	仅限于居住
3	207	97.4	3050	1年	仅限于居住
4	208	105.53	3271	1年	仅限于居住
5	209	96.29	3015	1年	仅限于居住
6	212	67.84	2187	1年	仅限于居住

2.2出租年限：1年。
2.3款项结算：租金按年支付，在合同签订后7个工作日内，缴纳年度租金。
2.4重要事项说明：合同期满，中商人投资的设施设备、装饰装修物，可拆除移动的，经招商人、中商人双方确认后，中商人自行拆除，不得损坏房屋的原有结构和样貌；不可拆除的无偿移交给甲方。
2.5招商方式：公开招商。
2.6招商底价（含税价）：

包件号	出租房号	建筑面积 （平方米）	招商底价 （元/月）	租赁期限	业态限定
1	204	89.72	2808	1年	仅限于居住
2	205	75.26	2379	1年	仅限于居住
3	207	97.4	3050	1年	仅限于居住
4	208	105.53	3271	1年	仅限于居住
5	209	96.29	3015	1年	仅限于居住
6	212	67.84	2187	1年	仅限于居住

2.7其他说明：
2.7.1出租房屋的日常维护、消防安全等由中商人负责，招商人有权对租赁期内出租房屋的安全管理等进行检查。
2.7.2中商人承担租赁期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。
2.7.3中商人如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
2.7.4在合同期内，中商人未经招商人书面同意不得进行转租，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
3.竞商人的资格要求
3.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，或能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。
3.2不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人。
3.3竞商人与中国铁路西安局集团有限公司、陕西国铁地产置业有限公司合作经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。
3.4在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。
3.5成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。
3.6承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。
3.7具有良好的财务状况。
3.8具有履行合同所必需的能力。
3.9本项目不接受联合体竞商。
3.10已报名并获得招商文件。
3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金壹仟元整（1000元），具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法：三轮竞价法。
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1报名时间：2024年10 月24日至2024年 11月1日。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
联系人：张先生，联系电话及传真电话：029-82327201。
5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
网上报名上传资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件（企业），身份证复印件（个人），法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）。
5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年11月11日9时30分，递交地点为陕西国铁地产置业有限公司（西安市友谊东路33号中国铁路西安局集团有限公司2号楼11层）, 联系人：张先生，联系电话：029-8227201
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。