【招标公告】渭南市临渭区瑞泉中学物业管理服务项目竞争性磋商公告

项目概况
物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在渭南市临渭区财政局（乐天大街123号）七楼政府采购中心获取采购文件，并于 2024年10月10日 09时00分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：LWQZFCG2024-003
项目名称：物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,862,400.00元
采购需求：
合同包1(保洁服务):
合同包预算金额：872,400.00元
合同包最高限价：872,400.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	物业管理服务	渭南市瑞泉中学物业管理服务项目	1(项)	详见采购文件	872,400.00	872,400.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
合同包2(安保服务):
合同包预算金额：451,200.00元
合同包最高限价：451,200.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
2-1	物业管理服务	渭南市瑞泉中学物业管理服务项目	1(项)	详见采购文件	451,200.00	451,200.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
合同包3(公寓管理服务):
合同包预算金额：538,800.00元
合同包最高限价：538,800.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
3-1	物业管理服务	渭南市瑞泉中学物业管理服务项目	1(项)	详见采购文件	538,800.00	538,800.00

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(保洁服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
2.1《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
2.2财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环境部、市场监督总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）。
2.3《财政部 农业农村部 国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19 号）、《财政部农业农村部国家乡村振兴局 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20 号）。
2.4《财政部 国家发展改革委 信息产业部 关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）、《国家互联网信息办公室 工业和信息化部 公安部 财政部 国家认证认可监督管理委员会关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》（2023年第1号）。
2.5《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15 号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）。
若享受以上政策优惠的企业，提供相应声明函或品目清单范围内产品的有效认证证书。
本项目为专门面向中小微企业采购项目，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
合同包2(安保服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
2.1《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
2.2财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环境部、市场监督总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）。
2.3《财政部 农业农村部 国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19 号）、《财政部农业农村部国家乡村振兴局 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20 号）。
2.4《财政部 国家发展改革委 信息产业部 关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）、《国家互联网信息办公室 工业和信息化部 公安部 财政部 国家认证认可监督管理委员会关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》（2023年第1号）。
2.5《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15 号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）。
若享受以上政策优惠的企业，提供相应声明函或品目清单范围内产品的有效认证证书。
本项目为专门面向中小微企业采购项目，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
合同包3(公寓管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
2.1《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
2.2财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环境部、市场监督总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）。
2.3《财政部 农业农村部 国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19 号）、《财政部农业农村部国家乡村振兴局 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20 号）。
2.4《财政部 国家发展改革委 信息产业部 关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）、《国家互联网信息办公室 工业和信息化部 公安部 财政部 国家认证认可监督管理委员会关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》（2023年第1号）。
2.5《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15 号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）。
若享受以上政策优惠的企业，提供相应声明函或品目清单范围内产品的有效认证证书。
本项目为专门面向中小微企业采购项目，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(保洁服务)特定资格要求如下:
3.1供应商在递交磋商响应文件截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加磋商；
3.2供应商应授权合法的人员参加磋商全过程，其中法定代表人或其他组织负责人直接参加磋商的，须出具法人身份证，并与营业执照上信息一致，或其他组织负责人身份证。授权代表参加磋商的，须出具法定代表人或其他组织负责人授权书及授权代表身份证、授权代表本单位证明（养老保险缴纳证明或劳动合同）；
3.3参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；  
3.4供应商须提供开标前六个月内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，依法免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；
3.5、供应商须提供具有财务审计资质单位出具2023年度财务报告或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明。
3.6供应商不得存在下列情形之一：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次采购活动；
（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
3.7需向采购代理机构获取磋商文件并登记备案，未向采购代理机构获取磋商文件并登记备案的供应商均无资格参加磋商。
合同包2(安保服务)特定资格要求如下:
3.1供应商在递交磋商响应文件截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加磋商；
3.2供应商应授权合法的人员参加磋商全过程，其中法定代表人或其他组织负责人直接参加磋商的，须出具法人身份证，并与营业执照上信息一致，或其他组织负责人身份证。授权代表参加磋商的，须出具法定代表人或其他组织负责人授权书及授权代表身份证、授权代表本单位证明（养老保险缴纳证明或劳动合同）；
3.3参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；  
3.4供应商须提供开标前六个月内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，依法免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；
3.5、供应商须提供具有财务审计资质单位出具2023年度财务报告或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明。
3.6 投二标段的供应商必须提供有效期内，公安部门颁发的《保安服务许可证》证书扫描件。省外供应商除了提供《保安许可证》外还需出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起 30 日内向采购人所在地公安机关备案。
3.7供应商不得存在下列情形之一：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次采购活动；
（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
3.8需向采购代理机构获取磋商文件并登记备案，未向采购代理机构获取磋商文件并登记备案的供应商均无资格参加磋商。
合同包3(公寓管理服务)特定资格要求如下:
3.1供应商在递交磋商响应文件截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加磋商；
3.2供应商应授权合法的人员参加磋商全过程，其中法定代表人或其他组织负责人直接参加磋商的，须出具法人身份证，并与营业执照上信息一致，或其他组织负责人身份证。授权代表参加磋商的，须出具法定代表人或其他组织负责人授权书及授权代表身份证、授权代表本单位证明（养老保险缴纳证明或劳动合同）；
3.3参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；  
3.4供应商须提供开标前六个月内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，依法免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；
3.5、供应商须提供具有财务审计资质单位出具2023年度财务报告或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明。
3.6供应商不得存在下列情形之一：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次采购活动；
（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
3.7需向采购代理机构获取磋商文件并登记备案，未向采购代理机构获取磋商文件并登记备案的供应商均无资格参加磋商。
三、获取采购文件
时间： 2024年09月24日
至 2024年09月29日
，每天上午 08:00:00
至 12:00:00
，下午 14:00:00
至 17:00:00
（北京时间）
途径：渭南市临渭区财政局（乐天大街123号）七楼政府采购中心
方式：现场获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2024年10月10日 09时00分00秒
（北京时间）
地点：渭南市临渭区财政局（乐天大街123号）八楼会议室。
五、开启
时间： 2024年10月10日 09时00分00秒
（北京时间）
地点：渭南市临渭区财政局（乐天大街123号）八楼会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、领取竞争性磋商文件时，需提供单位介绍信、营业执照复印件、经办人身份证原件及复印件（加盖投标单位鲜章），第二标段还需提供《保安服务许可证》复印件，携带U盘，信息符合后现场方可领取，本项目不持支邮递。
2、本项目专门面向中小企业，不再享受价格评审优惠扣除。
3、本项目分为3个标段，供应商营业执照经营范围内只可投1个标段。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：渭南市临渭区瑞泉中学
地址：渭南市临渭区城北街东段
联系方式：***
2.采购代理机构信息
名称：临渭区政府采购中心
地址：渭南市临渭区财政局123号
联系方式：0913--2130883
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
临渭区政府采购中心
2024年09月23日

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